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入居者の退去について 
相談日時:2010/12/13
(Q&A No.880 地域:大阪府) 回答数:3件
64
Q.マギーさん
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NO.00000963
マギー
マギーさん
疑問
回答数:3件


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老朽化 耐震 退去 生活保護 引越し費用 入居者 アパート 契約 相談 費用 家賃 審査 入居 売却 アドバイス 退去費用 引越し
自宅の隣をアパートにしております。
築50年程で、相当老朽化が進んでおり、売却及び建替え等考えています。
6室中、現在2室だけ入居者(男女各1名)がいますが、その入居者の退去について、ご相談致します。
2名共、単身者で生活保護受給者です。
生活保護受給者の場合、家賃や光熱費等も補助してもらっていると聞きましたが、引越し費用や新居の契約費用等も補助してもらえるのでしょうか? 
補助してもらえるのであれば、退去してもらうのに、私共が退去費用を払わないといけないのでしょうか?
また、耐震強度も一度審査してもらいたいと考えていますが、どのような所に依頼すればいいのでしょうか?
良きアドバイスをお待ちしています。
宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2010/12/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000903
回答日時:2010/12/14

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負担 耐震 生活保護 相談 費用 引越し

ベストアンサー
既に生活保護を受給されている方に関しては、
原則、役所の方から引越しの際は費用が出ます。

ただ、基準がありますので、それに該当しない場合は、

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A.不動産会社
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回答日時:2010/12/14

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正当な事由 老朽化 耐震 業者 生活保護 引越し費用 不動産 入居者 直接 契約 相談 検索 費用 業務 お知らせ 文書 入居 近所 ネット 対応 不動産屋 連絡 耐震補強 自治体 賃料 引越し

生活保護受給者の方の場合、賃料・新居の契約費用は自治体から補助していただけます。
各自治体により、契約費用の上限が決まっていたり、引越し費用も各自治体によって判断は違うようですので、入居者の方が保護を受けている自治体の、生活保護担当者の方に直接確認するのがベストです。

生活保護受給者の方の場合は、正当な事由がないと簡単には転居が認められないようですので、今回のケースの場合は、老朽化の為建替え等する旨を文書にて、入居者の方(各自治体)にお知らせして下さい。
(弊社では、生活保護受給者の方から「建替えの為、引越しをしなければならない」とご相談があった場合、自治体へご連絡するとすぐに対応していただいております。)


耐震強度は、ネットで「耐震強度診断」と検索していただくと専門業者様が出てきます。
ご近所の不動産屋さんにも、ご相談してみるとご紹介していただけるかもしれません。

弊社は、「日本木造住耐震補強事業者協同組合」と業務提携しております。
http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?SL2168

こちらの内容は、2010/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/12/14

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老朽化 負担 耐震 業者 退去 物件 入居者 交渉 費用 入居 工事 連絡

法的な観点からしますと、ただ老朽化しただけ(住めないことはないという状況)では退去していただくことはできません。
任意の交渉となりますので、退去にかかる費用などをお客様のご負担で入居者にご提示することになります。やむを得ない退去でなければ公的機関からの補助はないと思います。
耐震診断については物件所在地の役所にご連絡ください。
耐震診断費用だけでなく耐震工事の一部についても補助が出るところがあります。
その際業者も紹介してもらえるはずです。

こちらの内容は、2010/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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