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壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ひろしさん
  • 相談日時:2010/12/01(地域:東京都)
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気になった! 89
親が無くなり、マンションを二部屋相続しました。

現状は二部屋とも賃貸で貸し出しています。
二部屋とも五年以上貸しています。
管理は、親がやっていました。
今回のご相談は、壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼です。
入居者はとても良い方です。一度も揉めた事はございません、やはり私が全額負担するのですか??それとも、一部入居者に請求してもいいのでしょうか??
アドバイスを宜しくお願いします。
こちらの内容は、2010/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/12/02

5年以上入居していればこのような要望もやむを得ないと思います。
考え方としては、入居者の要望が①現状を新品にする(戻す)だけなのか、②現状よりグレードアップさせるのか、で区別した方が良い…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レオコーポレーション
回答日時:2010/12/01

賃貸借室のグレードアップなので、
もし実行するなら費用負担は全額オーナー様になります。

まだ入居中とのことですので、
必ずしもやらなければいけない、ということは無いと思いますし、
依頼を断ってトラブルに発展したり、という可能性も低そうですが、
入居者も良い方とのことですし、今後も長く入居してほしいと
お考えなのであれば、まずは見積もりをとるなどして
検討されてはいかがでしょうか?

ただ、施工中は基本的には部屋が使用出来なくなりますので、
その間の住まいと荷物はホテルやトランクルーム等に
移すことになると思います。
そこまではオーナー様が負担する必要はないかと思いますが、
現実的に発生する問題ですので、入居者様とよくご相談下さい。

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【回答会社】
回答日時:2010/12/02

できれば、交換してあげた方が良いと思います。

ただ、やはり最終的には金銭の話になってしまいますので、
その辺の折り合いは付けた方が良いでしょう。

また、張替え期間中は継続して居室は使用されるのでしょうか?
もしそうであれば、内装屋さんは少し抵抗を示します。

理由としては、張替えの際に、荷物や家具を移動しなくてはいけません。
その時に、物がなくなった等を言い出す方もいます。

その点を注意してください。

内容を拝見した限りでは、そのような事を言う入居者ではないとは思いますが、
念のために知っておいた方が良いかと思います。

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