壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼|お悩み大家さん

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壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼 
相談日時:2010/12/01
(Q&A No.871 地域:東京都) 回答数:3件
77
Q.ひろしさん
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NO.00000865
ひろし
ひろしさん
疑問
回答数:3件


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相続 負担 管理 請求 賃貸 入居者 相談 マンション 部屋 全額 入居 アドバイス 全額負担 壁紙
親が無くなり、マンションを二部屋相続しました。

現状は二部屋とも賃貸で貸し出しています。
二部屋とも五年以上貸しています。
管理は、親がやっていました。
今回のご相談は、壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼です。
入居者はとても良い方です。一度も揉めた事はございません、やはり私が全額負担するのですか??それとも、一部入居者に請求してもいいのでしょうか??
アドバイスを宜しくお願いします。

こちらの内容は、2010/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/12/02

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負担 改修 退去 更新 入居者 費用 全額 内容 覚書 入居 貸主 借主 ドア 要望

ベストアンサー
5年以上入居していればこのような要望もやむを得ないと思います。
考え方としては、入居者の要望が①現状を新品にする(戻す)だけなのか、②現状よりグレードアップさせるのか、で区別した方が良い…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2010/12/01

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入居中 負担 トラブル 荷物 賃貸 入居者 相談 問題 部屋 費用 全額 入居 オーナー 賃貸借 費用負担 ドア トランクルーム

賃貸借室のグレードアップなので、
もし実行するなら費用負担は全額オーナー様になります。

まだ入居中とのことですので、
必ずしもやらなければいけない、ということは無いと思いますし、
依頼を断ってトラブルに発展したり、という可能性も低そうですが、
入居者も良い方とのことですし、今後も長く入居してほしいと
お考えなのであれば、まずは見積もりをとるなどして
検討されてはいかがでしょうか?

ただ、施工中は基本的には部屋が使用出来なくなりますので、
その間の住まいと荷物はホテルやトランクルーム等に
移すことになると思います。
そこまではオーナー様が負担する必要はないかと思いますが、
現実的に発生する問題ですので、入居者様とよくご相談下さい。

こちらの内容は、2010/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.2176
回答日時:2010/12/02

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荷物 入居者 期間 内容 理由 入居 家具 交換

できれば、交換してあげた方が良いと思います。

ただ、やはり最終的には金銭の話になってしまいますので、
その辺の折り合いは付けた方が良いでしょう。

また、張替え期間中は継続して居室は使用されるのでしょうか?
もしそうであれば、内装屋さんは少し抵抗を示します。

理由としては、張替えの際に、荷物や家具を移動しなくてはいけません。
その時に、物がなくなった等を言い出す方もいます。

その点を注意してください。

内容を拝見した限りでは、そのような事を言う入居者ではないとは思いますが、
念のために知っておいた方が良いかと思います。

こちらの内容は、2010/12/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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