賃貸併用住宅でローンは完済!節税対策の方法はありますか?|お悩み大家さん

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賃貸併用住宅でローンは完済!節税対策の方法はありますか? 
相談日時:2010/11/15 建物管理 不動産管理
(Q&A No.859 地域:) 回答数:2件
108
Q.あぶごんさん
NO.00000886
あぶごん
あぶごんさん
疑問
回答数:2件


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管理 脱税 節税対策 ローンの返済 家賃収入 不動産 賃貸 対策 住宅 ローン 方法 家賃 節税 不動産屋 確定申告
お世話になります。

現在、両親が4階建ての自宅で1階,2階を知り合いの方に賃貸で貸しています。

3階4階は住居として使用しています。

管理は不動産屋にお願いしているのですが、
賃貸収入の所得申告をしていません。

これでは脱税になると思い、申告しようと考えているのですが、
どうすればいいのでしょうか。

また,今後の確定申告に向けて節税対策のいい方法はないでしょうか。

両親の自宅は築15年でローンの返済はありません。

家賃収入としては毎月20万円あります。

また、両親は家賃以外の収入はありません。

どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2010/11/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.税理士
回答日時:2010/11/18

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賃貸 保険 問題 部屋 引き 税金 青色申告 健康

ベストアンサー
青色申告の適用を受ければ課税所得を10万円(青色申告特別控除)引き下げることができます。
これだけで15,000円税金(所得税+住民税)を引き下げることができます。
青色申…
[ 続きを読む ]

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A.
NO.2133
回答日時:2010/11/18

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負担 管理 住宅 ローン 費用 税務 内容 家賃 税金 管理費 名称 税理士 青色申告

青色申告というものがありますので、
最寄の税務署などに聞いてみてください。

また、ローンが無いという事は、
借入金や抵当権が無いということですので、
必然的に税金は高くなります。

また、共益費や管理費には
『住宅を共同で利用する上で居住者が共通に使用すると認められる部分の費用を居住者に応分に負担させる性格のものについては、共益費、管理費等その名称にかかわらず非課税となります。』

という項目があります。

共益費等を貰っていない場合、家賃と共益費に分けて徴収した方が良いかも知れません。

また、上の内容は、適応されない場合もありますので、
税理士さんなどの専門家に聞いてみるのも良いでしょう。

こちらの内容は、2010/11/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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