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どのような対処がよい? 
相談日時:2010/10/10
(Q&A No.846 地域:神奈川県) 回答数:3件
47
Q.mimiさん
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NO.00000596
mimi
mimiさん
疑問
回答数:3件


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リフォーム 雨漏り クレーム 大工 初期費用 運送代 トラブル 駐車場 大家 不動産 貸家 アパート 相談 部屋 費用 アパート経営 駐車 経営 店子 フォーム 礼金 不動産屋 電話 敷金 引越し
初めまして、
相談員様 私は親の代からアパート経営40年近くやっております。

今回のトラブルは築30年位の一軒屋の貸家
(79000円で7部屋リフォーム済み、車2台の駐車場付き)ですが、 この5月から半年住んでいる店子がクレームばかりつけてきます。

一回目の事は雨漏りでした。

長い付き合いの大工さんでの仕事にクレームつき、
別の専門の大工さんにかえ、ようやく直りました、が、
直すのに時間かかってストレスたまったと、
直したのにもかかわらず言われ、 (こちらもお金かかり大変でした)
次にまた違う箇所、また次と言われて、
こちらから古い家で現状回復の約束、
しかも、見に行ってもらい決めた家ですから、
と話したら、電話口で “ふざけるな、このやろう” と言われました。

そして、本人も出たいといい始めたので、
こちらは今の家を借りた時の礼金敷金と引越し運送代を戻す
といったのですが、不動産屋も相手と一緒になり、
過去のお金だけでなく、移転先の初期費用すべて持て、
と半ば「おどし」にあっています。

不動産屋は大家側にはいっさい助けない姿勢ですし、
この件にも相手に60~70万だせ、といってきます。

どのような対処がよいでしょうか?

こちらの内容は、2010/10/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/10/15

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雨漏り 修繕 退去 経年劣化 弁護士 入居者 経年 劣化 維持 入居 オーナー 要望

ベストアンサー
双方言い分はあるかと存じます。

オーナーは入居者に
入居当時の生活環境を維持する
義務があります(経年劣化は除く)。

[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2010/10/15

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建物 雨漏り 管理 駐車場 入居者 維持 貸す 入居 駐車 経営 解体

入居者の気持ちになって
考えてみてください。

見て決めたとはいえ、
雨漏りがする中での生活は、
大変なストレスだと思います。

次に貸す前に、建物全てをチェックし、
必要な箇所は直すべきでしょう。

維持・管理が心理的に厳しいなら、
建物を解体し、駐車場経営を検討されては
いかがでしょうか?

こちらの内容は、2010/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.2069
回答日時:2010/10/15

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弁護士 不動産 引き 不動産屋

弁護士を入れましょう。

不動産屋は即座に引き下がると
思いますよ。

後は弁護士を交えながら、
当事者同士で折り合いをつけてください。

こちらの内容は、2010/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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