名前などを伏せてもらうことはできる?|お悩み大家さん

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名前などを伏せてもらうことはできる? 
相談日時:2010/10/06
(Q&A No.842 地域:福岡県) 回答数:7件
62
Q.ビジター大家さんさん
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不動産 賃貸 マンション 名前 不動産屋 借主
競売で落札したマンションの一室を 賃貸にしたいと考えています。 すべて不動産屋さんに お願いしようと思っているんですが、 借主にこちらの名前などを伏せてもらうこと は出来ますでしょうか? 以前、同じように母子家庭の友達が 賃貸していた時に、借主の男の人に 嫌がらせを受けたことがあり、不安なのですが。
こちらの内容は、2010/10/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000019
回答日時:2010/10/12

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管理 業者 重要事項 不動産 契約 不動産業 重要 事項 説明 産業 自主管理 不動産業者 借主 専任 管理会社

ベストアンサー
残念ながらできません。

借主に対して、
不動産業を営むものは、
重要事項の説明を行ないます。

その時…
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A.不動産会社
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回答日時:2010/10/12

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不動産会社 重要事項 不動産 契約 重要 事項 説明 貸主 借主 重要事項説明

不動産会社に貸主代理をお願いすれば
貸主欄は不動産会社となります。

ただ、契約時の重要事項説明に
所有者事項を記載しなければならないので
全く借主に分からないようにするということは
困難でしょう。

こちらの内容は、2010/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/10/12

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契約書 賃貸契約 賃貸契約書 法務局 賃貸 契約 方法 変更 貸主 名前 引越し

賃貸契約書に
貸主の名前を記入しないことは出来ますが、
法務局で調べれば、誰が所有者なのかわかります。

どうしても不安なら、
「引越しをして、住所変更登記をしない」
という方法があります。

こちらの内容は、2010/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/10/12

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業者 重要事項 取引業者 不動産 不動産業 相談 質問 取引 重要 事項 説明 産業 不動産業者 重要事項説明 借り上げ

こんにちは、

ご質問の件ですが、
一度不動産業者に借り上げてもらえば
可能です。

でも、重要事項説明書で
所有者の説明があるので、
取引業者の相談してみて下さい。

こちらの内容は、2010/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/10/12

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不動産会社 物件 重要事項 不動産 契約 重要 事項 説明 貸主 名前 名義 重要事項説明

貸主として名前を伏せるのであれば

不動産会社に代理で
契約をして頂ければ可能ですが、
物件の説明書の中には(重要事項説明書)
所有者・登記名義人を説明しなければなりませんので
完全に伏せると言う事は不可能かと思われます。

こちらの内容は、2010/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/11/09

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不動産会社 サブリース 重要事項 不動産 契約 重要 事項 説明 貸主 名前 リース 重要事項説明

重要事項説明にて登記簿上の所有者は説明義務があり
名前を伏せることは出来ないでしょう。

不動産会社とのサブリース(借上げ)契約などで
貸主名を不動産会社に変えることはできます。


こちらの内容は、2010/11/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/11/12

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不動産会社 サブリース 重要事項 不動産 契約 重要 事項 説明 貸主 名前 リース 重要事項説明

重要事項説明にて登記簿上の所有者は
説明義務があり名前を伏せることは出来ないでしょう。

不動産会社とのサブリース(借上げ)契約などで
貸主名を不動産会社に変えることはできます。

こちらの内容は、2010/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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