家賃の振込口座と貸主の変更をしたい|お悩み大家さん

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家賃の振込口座と貸主の変更をしたい 
相談日時:2010/09/27
(Q&A No.838 地域:愛知県) 回答数:4件
312
Q.いなちゃんさん
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疑問
回答数:4件


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相続 物件 契約書 更新 振込口座 変更契約書 賃貸 契約 変更 家賃 入居 貸主 オーナー 借主 死亡 書式
賃貸物件のオーナーである父が死亡して 相続人がオーナーになりました。 現在入居している借主に対して 家賃の振込口座と貸主の変更をしたいのですが、 契約の更新をするのか、変更契約書を取り交わすのか わかりません。 また、その場合の書類の書式を教えていただきたい。
こちらの内容は、2010/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2010/10/01

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相続 支障 保証人 契約書 保証 更新 賃貸借契約 署名捺印 賃貸 契約 問題 説明 変更 家賃 賃借人 賃貸借 連絡 賃料

ベストアンサー
相続人が相続で賃貸人となったとのことですので、
賃貸借契約の賃貸人の地位をそのまま継承します。

よって
現在の賃借人に対しては、 [ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2010/10/01

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相続 契約書 賃貸借契約 振込口座 賃貸 入居者 契約 変更 通知 入居 賃貸借 賃貸借契約書

振込口座については、
入居者に対し通知をしてください。

現入居者の賃貸借契約書については
特に変更の必要はないと思います。

登記上所有権が相続人に移転してれば
第三者に対しても明示することは可能です。
(ただし法律上の公信力はありません。)


こちらの内容は、2010/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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変更 通知 オーナー 賃料

オーナーと送金先口座が変更になったことを
通知するのみで足りるはずです。

賃料等の条件は、
従来どおりであることを付け加えると、
安心してもらえるでしょう。

こちらの内容は、2010/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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契約書 入居者 契約 問題 変更 家賃 入居 通達 口座変更

事前に、
入居者各戸に所有者変更の案内を出して
家賃の振込先が変更になりましたと通達すれば
口座変更は問題ないと思われますが、

書面としては、
正式に契約書を取り交わしし直ししとかなければ
後々、問題が起こった場合の事も考慮して
早々に終了させておいて下さい。

こちらの内容は、2010/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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