覚書は法的に効力を発揮するのか|お悩み大家さん

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覚書は法的に効力を発揮するのか 
相談日時:2010/09/18 入居者 騒音
(Q&A No.834 地域:東京都) 回答数:3件
224
Q.大家ももさん
NO.00000584
大家もも
大家ももさん
疑問
回答数:3件


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退去 更新 普通契約 大家 契約 値下げ マンション 問題 期間 有効 定期 返金 覚書 効力 店子 再契約 更新料 更新料なし 敷金 賃料
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定期間の賃料値下げと 更新料なし、敷金の返金と言う形でご了解を得ております。 この場合、 再契約しないことや、○月○日をもって退去する という趣旨の覚書を作成するという流れになるもの と考えておりますが、このような覚書は 法律的に有効なのでしょうか? 覚書を取り交わせば、 確実に退去していただける と考えても問題はないのでしょうか。 もし期日が来ているにもかかわらず、 退去していただけないような事態が生じた場合、 この覚書は法的に効力を発揮するのかお教え下さい。
こちらの内容は、2010/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/24

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退去 和解 訴訟 覚書 効力 入居 明渡し訴訟 明渡 公正証書

ベストアンサー
覚書自体は法的に効力がございます。

ただ、確実に出て行ってもらえる
というわけではありません。

覚書の文面にもよりま…
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A.不動産会社
回答日時:2010/09/24

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弁護士 費用 有効 内容 覚書 公正証書

覚書の有効性などについては、
記載内容などを弁護士と打ち合わせて
作成される事をお薦めします。

多少の費用がかかるでしょうが、
いざもめる事を思えば安い出費ですから・・・・。

もしくは、公証人役場で公正証書にして
双方保管しておいてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2010/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2010/09/24

参考資料にはなるかとおもいますが
決定的なものにはなりません!

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