家賃滞納者のおかげで税金や借金も払えず|お悩み大家さん

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家賃滞納者のおかげで税金や借金も払えず 
相談日時:2010/09/16
(Q&A No.832 地域:東京都) 回答数:6件
47
Q.マルコーさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000582
マルコー
マルコーさん
怒ってる
回答数:6件


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店舗 滞納 裁判 弁護士 相談 費用 ビル 滞納者 家賃滞納 家賃 税金 経営 裁判費用 家賃滞納者
家賃滞納者が 私が経営をしているビルにいます ちなみに貸し店舗です。 弁護士に一度相談をしたところ 裁判費用に25万程度かかるみたいで そのような金額が用意できない状態です この家賃滞納者のおかげで 税金や借金も払えず大変に困っています。 どの様に対処すればよろしいですか?
こちらの内容は、2010/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2010/10/01

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連帯保証人 内容証明郵便 行政書士 保証人 事務所 内容証明 保証 相談 内容 連絡

ベストアンサー
連帯保証人などに
連絡はできないのでしょうか?

もしそういう方がいらっしゃらなければ、
行政書士なら職権で新住所を役所で

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【コメント】
追記です
(株)タカハシ
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A.不動産会社
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回答日時:2010/09/17

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店舗 滞納 弁護士 費用 家賃 支払い

弁護士費用をかけてでも
滞納した家賃を回収するか、
今までの家賃を免除して 、
スグに出て行ってもらう話し合いをするかでしょう。

滞納している店舗に、支払い能力があるかどうか
で判断することをオススメします。

こちらの内容は、2010/09/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/09/21

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滞納 退去 弁護士 方法 滞納者

滞納者の退去は法的に行うのが一般的ですが、
双方が話し合いをして任意で出てもらうというのも
一つの方法です。

法的な場合でも
弁護士に依頼しなければならない
という訳ではなくお客様で行うことも可能です。

ただ、煩雑な部分もありますので
まずは延滞者退去に関する書籍を
ご覧になった方が良いかと思います。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.2026
回答日時:2010/09/21

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退去 裁判 費用 期間 損失 裁判費用 借主

お金をかけずに退去してもらうのであれば、
長期間かかる気持ちで話し合っていくほかありません。

また、下手をすると、
『追い出し屋』扱いされ、
こちらが不利になる場合も考えられますので、
重々注意してください。

本来、退去であれば、裁判で認められるか、
借主が納得しているということを証明できる
書面を用意してください。

それができないのであれば、
裁判費用を出した方が、
損失が少なくて済むと思いますよ。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/09/21

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店舗 滞納 督促 内容証明 滞納者 内容 立退き 民事調停 調停 支払督促

こんにちは。

さっそくですが、
まずは内容証明や支払督促など
やれることはすべてなさったのでしょうか?

もしすでになさっていて、
それで滞納者に支払能力(意思)がないのでしたら、
民事調停を行ない、それで分割払いや立退きなどを
話し合われてはいかがで しょうか?

店舗として貸しているのですから、
立退きを強く求めれば、商売ができなくなり
困るわけですから、分割払いに応じるかもしれませんし、
それでもやっ ていけないなら、
立退きを選択するかもしれません。

まずは、内容証明や支払督促、
それでもダメなら民事調停をされることを
お薦め いたします。

それでは、頑張ってください。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/09/21

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不動産会社 強制執行 不動産 仲介

強制執行を行うための行動には移しましたか?

仲介した不動産会社にも
手伝って頂くのも 1つの手だと思いますが
やることはまだたくさんあるような気がします!

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A.不動産会社
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回答日時:2010/09/21

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滞納 少額訴訟 訴訟 費用

滞納金額が不明ですので、 何とも言えませんが
少額訴訟と言う手法は如何でしょうか?

ご自身で手続きを行わなければなりませんが、
費用も少なく済みます。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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