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仲介の不動産会社が倒産・・・ 
相談日時:2010/09/16
(Q&A No.831 地域:岡山県) 回答数:3件
248
Q.まさ爺さん
NO.00000581
まさ爺
まさ爺さん
疑問
回答数:3件


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不動産会社 業者 契約書 夜逃げ 更新 破損 不動産 賃貸 契約 不動産業 マンション 仲介 家主 全額 産業 通知 不動産業者 倒産 連絡 敷金
マンション賃貸中の家主です。 不動産業者の仲介で 5年7ヶ月間賃貸しています。 (4年契約後2年更新) で来年2月で6年目になります。 仲介の不動産会社が倒産に夜逃げしました。 連絡が取れません。 更新をするか更新をしないか思案中です。 更新しないのであれば 6ヶ月前に連絡をするようになっています。 (契約書) 更新を賃貸人が希望するのであれば 1ヶ月前に家主に通知するようになっています。 更新しない場合、不動産業者を新たに 仲介に立てる必要がありますか。 特別な破損や傷などがない場合は 全額敷金は返済したいと思います。
こちらの内容は、2010/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2010/09/21

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解約 不動産会社 更新 不動産 契約 仲介 家主 借家 定期 理由 借主 定期借家契約 特約

ベストアンサー
家主の解約6ヶ月前予告には、
正当な理由がいります。

今回のケースで言いますと、
正当な理由には該当しません。
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2010/09/21

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負担 管理 業者 自然損耗 更新 不動産 入居者 不動産業 窓口 問題 仲介 業務 産業 入居 オーナー 不動産業者 原状回復

不動産業者というのは
入居者本人ではなく、入居時に仲介業務を行った、
また入居者の窓口としてもお願いしていた、
ということでしょうか?

そもそも、管理自体お客様ができるのでしたら
不動産業者は不要です。

ただ、更新書作成や捺印を取り付けるなどの
作業をお客様が行うこととなります。

原状回復については
自然損耗以外はオーナーが負担するというのが
一般的に なっています。

恐らくお客様の考え方で
問題ないと思います。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2010/09/21

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不動産 契約 不動産屋

特に不動産屋を立てることはありません

ご自分でやられる方が多数いらしゃいます

しかし契約事になりますので、
書類関係はきちんと作成されたほうが
よろしいかと思 います

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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