念書を作成したい・・・|お悩み大家さん

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念書を作成したい・・・ 
相談日時:2010/09/16 入居者 騒音
(Q&A No.830 地域:大阪府) 回答数:2件
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Q.こまったちゃん・・・さん
怒ってる
回答数:2件


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管理 退去 賃貸契約 賃貸 契約 マンション 問題 分譲 念書 理由 分譲マンション ゴミ 口約束 マンション管理 電話 連絡
現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として使ってます。 その住人とマンション管理組合で 何度かもめております。 その理由は、マンションで決められた ゴミの日以外のゴミ出し。 ゴミの分別ができてない等です。 また、住人が知らない間によく 変わってるみたいなのですが、 住人が変わる度に連絡を欲しい。 と伝えてるのですが連絡がないまま 住人が変わってます。 賃貸契約してお貸ししてるので、 実際に誰が住んでるのか把握できてないのも 問題だと思うのです。 問題が起こる度に、 電話で口約束してきたのですが、何度も問題を起こすので、 次に問題がおこれば退去していただきたい旨、 念書を作成したいのです。 念書を作成したこともありませんので、 どのように書けばいいのか教えてください。 大変困ってます。 宜しくお願いします。
こちらの内容は、2010/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2010/09/21

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裁判 内容証明 不動産 仲介 インターネット 内容 念書 ネット 不動産屋

ベストアンサー
インターネットにものっていますが、
内容証明を送ることが賢明です

仲介してもらった不動産屋にも
きいてみたらいかがですか?

[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2010/09/21

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退去 禁止事項 署名捺印 入居者 事項 変更 念書 入居

念書は特に決まりはありませんので、

禁止事項は何か?
もし破った場合はどのようにするのか?

を記載して先方の署名捺印をもらえば
出来上がりです。

例えば、

「以後、一切無断で
入居者を変更しないことを確約いたします。
無断で入居者変更があった場合は、
弊社は1ヶ月以内に退去いたします」

という感じです。

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