もう半年滞納されています。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> もう半年滞納されています。

もう半年滞納されています。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:nicoさん
  • 相談日時:2010/09/14(地域:東京都)
line
気になった! 69
自宅を賃貸に出しています。 今の居住者が退去したら戻るつもりで、 私たちはとりあえずの賃貸マンション住まいです。 自宅の家賃は30万ですが、 もう半年滞納されています。 借主が事業に失敗し、大変だと聞いていましたが 払うあてはあり、住み続けたいというので 以前からの支払いの遅れにも我慢してきました。 しかし滞納はたまらないので (こちらはローンを払い、固定資産税を払っています) 不動産会社を通じて催促や、内容証明などで対抗してきました。 そのうち、保証人が自己破産していた事が判明。 新しく保証人をたてるあてがないなら保証会社を、 と書類を揃え審査もパスしましたが、 保証料が払われない状態です。 禁止していた犬も複数飼っているようです。 貯金があるから、保険が満期になるから払う、 とその度言われ待って来ましたが何回も嘘をつかれ、 信頼関係が破綻しています。 さらに内容証明を送ったところ、 借主が弁護士を立ててきました。 配達証明で、少しずつ払うと言ってるのに横暴だと・・・。 こちらも不動産会社の弁護士をたて話し合っていますが、 相手は支払い計画も用意してこないし 明け渡しも3ヶ月以上先を提示してきます。 こちらの弁護士さんは明け渡し時期か 支払いどちらかをとらなければ・・と言いますが、 どちらか諦めなければいけないんでしょうか? 高額物件なので損害も大きいです。 また、犬の件で不動産会社に立ち入ってもらう事は 可能でしょうか?
こちらの内容は、2010/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
回答日時:2010/09/21

完全に信頼関係が破綻していますので、
退去理由になりますね。

横暴もなにも、
払うべきものを払わないで、
弁護士を雇…

続きを読む
こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/21

滞納からしばらく時間が経っており、
双方が弁護士を立てているということでしたら
お客様の弁護士の指示に従うべきだと思います。

ご質問についてですが、

> こちらの弁護士さんは明け渡し時期か
> 支払いどちらかをとらなければ・・と言いますが、
> どちらか諦めなければいけないんでしょうか?

請求としては諦める必要はありません。

ただ、破産した相手に請求したところで
支払われる可能性はほぼないと思います。

早期に退去してもらうことを
メインに進めてはいかがでしょうか。

> また、犬の件で不動産会社に立ち入ってもらう事は
> 可能でしょうか?

無断で立ち入ることはできませんので、
入居者もしくはその代理人(弁護士)に
了解を得た上で行ってください。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2010/09/21

両者が弁護士を立てている状態で、
このようなサイトに相談をしても、
得られる情報は少ないと思います。

依頼している弁護士を信用して進めるか、
別の弁護士を探すかだと思います。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP