不動産業者に請求できるもの?|お悩み大家さん

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不動産業者に請求できるもの? 
相談日時:2010/09/06 入居者 騒音
(Q&A No.821 地域:東京都) 回答数:2件
61
Q.ミッツンさん
NO.00000572
ミッツン
ミッツンさん
怒ってる
回答数:2件


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自宅一階店舗用テナントを ラーメン店を開業するとのことで賃貸契約しましたが、 借主がオープン前に辞めるとのことで 契約を7月末日で解除いたしました。 ただし、居抜きで貸したのですが 内装をやり直したいとのことだったので 認めてはいたのですが、未完成のまま、 壁は穴の開いたまま、元の設備は全て撤去、 作り付けのカウンターなども撤去、 持ち込んだ私物を置きっぱなしで そのままの状態でなんら連絡取れず。 不動産業者からは借主(中国人)は消息不明、 保証人は音信不通でほぼ夜逃げ状態で とあまり積極的に対応してくれてはいない状態です。 引渡しが完了していないから 解約がいまだされていない状態なのです と保障会社より家賃7〜9月分は支払われたのですが、 それも今月までで、後は大家さんで対応しろ。 但し後のトラブルを避けるためにも 私物は家主で管理し持ち続けなければと一方的。 すっきりした形で終わらせたく、 せめて最低限見栄えのする形でもよいので 内装を行ってほしいのですが、 借主、保証人からの可能性は限りなくゼロですので、 代理業である不動産業者に請求できるものなのでしょうか。
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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/10

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ベストアンサー
引渡しはされていないとのことですが、
引渡し日は明記されておりますか?

一般的に入居者が内装工事に入るのは
引渡し日以降になります。<…
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A.
NO.2009
回答日時:2010/09/10

できません。

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