家屋の現状をつかむには・・・|お悩み大家さん

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家屋の現状をつかむには・・・ 
相談日時:2010/09/05
(Q&A No.819 地域:東京都) 回答数:2件
39
Q.すいかちゃんさん
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リフォーム 建物 老朽化 相続 戸建 雨漏り 設備点検 メンテナンス 設備 責任 倒壊 大家 点検 変更 家賃 対応 フォーム 借主 水道 連絡 トイレ 下水
10年前に、母が築35年の戸建てを 相続していたことが発覚しました。 借主は別居しているらしく、 家賃の振込み先の変更も 手紙で連絡をとったようで、面識がありません。 建物は明らかに老朽化しており、 敗れたガラスに板を張っています。 また、トイレも汲み取り式と思われ、 下水道に接続しているのかも不明。 内部の痛み具合や雨漏りなど、 現状がわからない状況。 今後リフォームか壊すか… まだ具体的に考えていないため、 一度借主に手紙で現状を聞いてみようか と考えています。 相続後する以前より、 設備点検やメンテナンスの有無もわからないそうで、 大家としての責任がありながら申し訳ない限りです。 倒壊により住人の方の怪我だけは避けたいので、 早急に対応はすべきと思います。 とりはじめとして、雨漏り、 上下水への接続有無など、 他にはどのような項目を聞いたら 家屋の現状がつかめるのでしょうか? また、その後は どうしていったらよいのでしょうか?
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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/10

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建物 雨漏り 建物診断 建築士 耐震 設備 状況把握 改修 業者 入居者 入居 工事 建築

ベストアンサー
まずは建築士に建物診断を
依頼したら良いと思います。

耐震も含めて設備関係についても
状況把握ができ、 改修が必要な場合は

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A.不動産会社
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回答日時:2010/09/14

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建物 老朽化 設備 責任 補修 倒壊 修理 大家 入居者 費用 入居 明け渡し

明らかに老朽化で有れば倒壊の恐れが有り、
入居者が怪我などした場合、
大家様に責任が出てきますので、
明け渡しを求めた方が良いと思います。

設備状況を聞き、修理等を求められ
費用が嵩みますが、建物本体の補修には
多大な費用を要すると思われます。

こちらの内容は、2010/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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