築35年のアパート入居者を退去させたい。 |お悩み大家さん

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築35年のアパート入居者を退去させたい。  
相談日時:2010/09/02
(Q&A No.817 地域:宮城県) 回答数:2件
88
Q.なべたつさん
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NO.00000568
なべたつ
なべたつさん
怒ってる
回答数:2件


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貸室 修理費 負担 改修 修理 退去 契約書 空き室 入居者 アパート 契約 費用 故障 家賃 入居 築年数 予定 風呂釜
築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件を、聞かされていた。 (契約書には明記なし) 借り主は、夫婦とも70才代後半である。 今回、風呂釜の故障が発生し、 修理費用が約15万円と見積もられ、 借り主から負担を求められた。 貸し主の娘(独身)が、現在はパート勤務のため、 今回の費用は到底負担出来ず、この際退去を求めた。 又、貸し主は今後も築年数からすると、 大規模改修も見込まれるが、改修出来る経済状態ではない。 アパートは、1階が貸し主自宅であり、 2階に2戸の貸室があり、1室は既に空き室となっている。 いずれも今後は、貸し室として使用する予定はない。 話し合いの中で、借り主は金が無く引越は出来ない と言っているが、引越料として30万円要求している。 この金額が妥当なものかどうか? (現在家賃月額42.000円 30年以上据え置き) 結論として、  ? これらの事由で退去を求めることが可能か? ? 退去可能なら引越料はどれくらいが妥当か?
こちらの内容は、2010/09/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/06

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退去 正当事由 入居者 質問 解決 悪質 家賃 入居 コスト 根拠

ベストアンサー
なかなか難しいご質問です。

まず、家賃の延滞等、
いわゆる正当事由がない限り
退去させることは困難です。


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A.不動産会社
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回答日時:2010/09/06

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立ち退き料 立ち退き 借主 賃料

借主が立ち退き料を要求しているのであれば
この機会に立ち退いて頂いた方が良いと思います。

賃料の未納等が無いのであれば、
30万円の立ち退き料は法外では無いと思います。

こちらの内容は、2010/09/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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