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自動火災報知設備について 
相談日時:2010/08/21 建物管理 不動産管理
(Q&A No.810 地域:福岡県) 回答数:2件
205
Q.takaさん
NO.00000562
taka
takaさん
疑問
回答数:2件


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店舗 負担 設備 アパート 質問 部屋 費用 貸す 経営 設置 倉庫 鉄筋 自動火災報知設備 間仕切り
自動火災報知設備について 2点質問があります。 私は2階建ての店舗を経営してます 自動火災報知設備を設置するよう 消防より指導されてますので、設置しようとしています。 1点目ですが 借りて側は、1階と2階両方借りており、 2階の一部を倉庫として利用しています。 2階の一部は倉庫として利用しているおり、 間仕切りがなく天井がない(鉄筋がむき出しの状態) 状態となっています。 むき出しとなった鉄筋等に、 とりあえず感知器を設置しようとおもうのですが 今後において、借りて側が天井を新たに設置し、 部屋等を分割して利用しようとすることがあった場合、 報知器の移設費、分割して増えた部屋に対しての 感知器の増設費が必要となってくると思うのですが、 こういった場合はどちらがその費用を負担することに なるのでしょうか? 2点目ですが、 店舗の場合、間仕切りがない状態で貸すケースが 多いと思うのですが、借りて側が部屋を間仕切ったりする場合、 報知器等の費用はどちらが負担するのでしょうか? アパート等であれば、部屋数が変わることがないので こういったケースが少ないとおもいます。 以上よろしくお願いします。
こちらの内容は、2010/08/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/08/23

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負担 トラブル 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 住宅 内容 覚書 入居 設置 賃貸借 住宅用火災警報器 借主 設置義務 火災警報器

ベストアンサー
本件は住宅用火災警報器(住警器)とは
別件のように思われます。

住警器設置義務化以前より
設置の義務がございました。

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A.不動産会社
回答日時:2010/08/25

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負担 借主負担 契約 説明 家主 変更 設置 家主負担 借主 火災報知機

借主に消防の指導で
火災報知機の設置を指導されている為、
原状に手の取り付けに際しては 家主負担とするが、
今後借主の都合にて間取り変更などで
新たに設置の必要が生じた場合は
借主負担で取り付けするように
差し入れ書を書いてもらうなどすればよいでしょう。

あくまで、契約行為は双方合意です。

借主が納得するような
説明を考慮して提案されるとよいです。

こちらの内容は、2010/08/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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