どこまでオーナとして負担する?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> どこまでオーナとして負担する?

どこまでオーナとして負担する?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:bpさん
  • 相談日時:2010/08/02(地域:静岡県)
line
気になった! 56
築35年ほどのアパートを 1年前に買い取りました。 20年ほど部屋(6畳2畳の二間)を借りている賃借人から、 台所と畳からフローリングに変更のリフォームをしてほしい とお願いされました。 賃借人が定期的に掃除しているとはいっても、 結構年月がたっていますので、台所、畳などが 劣化してるのはわかっているつもりですし、 私も10年ほどそのアパートに住んでいましたが、 前のオーナが畳の表替えや台所修繕のようなことを やった覚えがありません。 家賃をもらい始めてまだ1年で 修繕費として使えるお金がそれほど貯まっていない事、 また、どこまでオーナとして負担するか、など困っております。 修繕とみなせる部分までオーナとして負担し、 フローリングやシステムキッチンなど資産となりうる部分は 賃借人負担、など可能でしょうか。
こちらの内容は、2010/08/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/08/03

ご自身で理解されている通り、
修繕として必要な部分の負担は家主負担。

フローリングなど入居者が快適に生活する為の
必要費は入居者負担で…

続きを読む
こちらの内容は、2010/08/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/08/03

20年間も入居なさっていれば
色々と劣化は進むものと思います。

大家さんとしては日常生活に
不便がないよう修繕する義務はありますが、
設備を一新し機能をアップさせるリフォームまでする
義務が あるかどうかは意見の分かれるところです。

まずは契約書をご確認いただき、
”大家として修繕を前提に対応する”旨
回答なさってはいかがでしょうか。

お客様がこちらの入居者が優良で
今後も気持ちよく入居してもらいたいという
お気持ちが強いようでしたら、
”リフォームでも応分の負担はする”
ということで話し合ってみてください。

こちらの内容は、2010/08/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • 許可のない宿泊

    店舗付住宅を貸していますが、 数年前より店舗を手伝いながら 女性が住居部分に店舗経営者と同居しています。 女性は従業員で、 仕事が遅くなった時だけ宿泊しているので、 住…

  • 住宅火災報知器について

    来年まで義務化の住宅火災報知器についてご質問致します。 1-経費がかかるので、ホームセンターで購入して、 賃借人に渡して各個人で取付けてもらうのは、いかがでしょうか? …

  • ペット可物件への変更について

    ペット不可の集合住宅賃貸物件をこの度ペット可物件に変更して入居者に通知したところ、大家の考えだけでペット可にするのはおかしい。 ペット不可が条件で入居している者の権利は…

  • 無駄のない賃貸経営について

    初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1階部分が賃貸でワン…

  • 二世帯住宅の二階の住人について

    よろしくお願いします。 10年以上前から二世帯住宅の2階部分を貸しています。 近年になり親の方が退職し息子がニート状態になってしまい 一日中在宅の為騒音に悩んでいます。…

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP