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リフォーム代金について 
相談日時:2010/07/27 立退き 強制退去
(Q&A No.802 地域:茨城県) 回答数:3件
45
Q.osamuさん
NO.00000553
osamu
osamuさん
怒ってる
回答数:3件


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リフォーム 戸建 一戸建て 契約 住宅 契約違反 違反 フォーム
一戸建て 住宅を6年ほど 月12万円で貸しておりました。 契約違反の放し飼いの犬の事もあり 庭も含め、180万円のリフォーム代金の 見積が出ています。 どうしたらよいのでしょうか。
こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2010/07/30

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負担 修繕 負担割合 借主負担 損害 修繕費 請求 ペット 全額 内容 割合 家賃 クロス 入居 貸主 工事 借主 原状回復

ベストアンサー
かなりの損害が出てしまったようですね

原状回復の解釈については
何もかもが借主負担と言う訳にはいかず
あくまで過失の部分を拾っていって…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.1955
回答日時:2010/07/28

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リフォーム 請求 疑問 被害 フォーム

まず疑問が・・・

何をどうすれば180万も
リフォーム代がかかるのでしょうか?

180万といえば、
ほとんど大破してるような状況かと思います。

実質、どのくらいのレベルの損耗で、
180万なのかが明確でないので、
お答えできかねます。

しかし、請求するのであれば、
実質被害が180万である見積を
持って、請求することはできます。

こちらの内容は、2010/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2010/07/28

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リフォーム 負担 借主負担 業者 退去 自然損耗 故意 大家 部屋 退去時 ルール 大家さん 違反 フォーム 借主

今回は犬の飼育違反による退去なのでしょうか?

実質的に黙認していて通常の退去でしたら
少し見方が変わる可能性があります
(借主に求める負担が軽減される可能性があります)。 退去時のリフォームはいわゆる
”東京ルール”を参考になさってください。

自然損耗は大家さんの負担です。

その他故意、過失などによるものは借主負担です。

月12万円の部屋で180万円のリフォーム代は
明らかに高いように感じます。

リフォーム業者によっても大きく金額が異なるので
まずは別の業者からの見積りも取得なさってください。

また、見積りの内訳を見たうえで
”どの項目がどちらの負担になるか?”
を具体的に選別なさってみてください。


こちらの内容は、2010/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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