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この更新は新規扱い?

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:ちょんまげさん
  • 相談日時:2010/07/25(地域:岡山県)
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気になった! 41
更新の時に新たに契約書を交わし、 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、 その更新は新規扱いになりますか? それとも法定更新となり、 期間の定めのない借家契約となるのでしょうか? 教えていただければ、幸いです。
こちらの内容は、2010/07/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/07/27

1.> 更新の時に新たに契約書を交わし、
  > 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、
  > その更新は新規扱いになりますか?

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こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/27

締結した契約書にもよりますが、
以前の契約書との連続性がない場合
(一旦終了し新規で契約する)
などの文言がない限りは、
更新扱いとなるはずです。

法定更新とは、自動更新でない場合に
書面で更新書の取り交わしがない場合でも
更新をしたことにするというものですので、
本件とは少々意図が違うかもしれません。

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ウィンズワン
回答日時:2010/07/27

ご質問の内容と
ずれたお話してしまったら ごめんなさい

おそらく契約期間を記入し
期限を決めた更新をなさっていらっしゃると
解釈しました

であれば当然に期限のある契約です

契約の内容が従前と同様
と言う意味でしょうから

これは自動更新とは解釈しないですよ

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【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2010/07/27

更新の契約とみなされる
と思います。

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【回答会社】
回答日時:2010/07/27

通常の賃貸借か、 定期借家契約か
で変わります。

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【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2010/07/27

更新時に前契約と同じ契約期間で契約したのであれば、
新規ではなく前契約を引き継いだ更新扱いとなります。 契約期間が定められていれば、
その期間の契約となります。 更新時に契約期間を記載していない場合は、
期間の定めのない 契約となります。

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