管理会社の変更について|お悩み大家さん

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管理会社の変更について 
相談日時:2010/07/13
(Q&A No.794 地域:大阪府) 回答数:5件
44
Q.Kukioさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000542
Kukio
Kukioさん
疑問
回答数:5件


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戸建 管理 管理料 不動産 賃貸 入居者 契約 不動産業 問題 仲介 産業 変更 貸す 入居 連絡 管理会社
賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だったので、管理もお願いしましたが、 管理は別の部署の担当でした。 家を貸すということについて、初めてで知識がなく、 戸建の場合、高い管理料を言われましたがお願いすることにしました。 私が慣れていないせいもあると思うのですが、 入居者が決まってからが大変でした。 担当者の言うことが、その都度違ったり、 入居者からの連絡をすぐにしてこない、 担当者が休みの場合の引継ぎができていない等、 管理会社に強い不安を感じました。 管理契約の解除をすべきかとも思ったのですが、 入居者のことを考えると管理会社を変更するのもどうかと、 悩んでいます。 もう一軒、家を貸そうと思うのですが、 違う管理会社に管理をお願いしても 今後のお付き合いに問題はないでしょうか。 また、仲介だけをお願いしてもよいものでしょうか。 不動産業界のしきたり?的なことを全く知らないので、 違う会社に管理をお願いすること自体、 おかしなことではないか教えてください。
こちらの内容は、2010/07/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000019
回答日時:2010/07/22

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募集 管理 物件 クレーム 不動産 賃貸 仲介 業務 内容 対応 管理会社

ベストアンサー
内容を拝見しますと、
そこそこ大きい管理会社さんですね。

これは私の見解ですので、
一概に言えませんが、
本来、不動産…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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募集 管理 不動産会社 トラブル 不動産 方法 入居後 理由 入居 オーナー トラブル対処 管理会社

もう一軒の方を違う管理会社に頼まれて
比較検討と言う方法も有るかと思いますし、
入居募集だけでも差支え無いと思います。

但し、不動産会社によっては入居後、
トラブルが生じた際 「管理を行っていない」と言う理由で
オーナー様にトラブル対処をさせて しまう会社もございます。

管理・入居募集の依頼は
オーナー様の意向で出来ますので、
遠慮なさらず 不動産会社と良くお話合いをして
決められた方が良いと思います。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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管理 問題 管理会社

特に問題ないですし、
別の管理会社を利用することにより
今の管理会社のレベルも理解できます。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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管理 契約解除 大家 契約 問題 大家さん 管理会社

管理会社の立場で考えると、
大家さんから契約を解除されることなど、
日常茶飯事です。

契約解除を通告されたら、
その時は、気分を害しますが、 1時間後には、
別の案件の問題が発生しているので忘れています。

全く気にしなくていいでしょう。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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解約 管理 契約書 不動産 契約 仲介 不動産管理

不動産管理、仲介は
お客様の裁量で自由に決定してください
(ただし既存の管理契約解約については契約書に従ってください)。

敢えて申し上げるとするならば、
解約時には不平を言わず淡々と
事務手続きをすることが望ましいと思います。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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