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2階住人の騒音について 
相談日時:2010/07/06
(Q&A No.792 地域:茨城県) 回答数:3件
50
Q.新米大家さんさん
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2階建て一軒家の1階部分を自ら個人で管理し、 2階部分は不動産業者に管理を任せて賃貸しています。 1階部分は私の親の代から賃貸している住人(高齢の母親と息子の2人暮らし)で、 2階部分は最近入居した家族(子ども2人)です。 1階の住人から 「2階の騒音がヒドイので2階の住人に出て行ってもらいたい」 と訴えられました。 騒音について2階住人へ注意し、 不動産業者からも注意してもらいましたが、 騒音は一向によくならないらしく、 1階住人は警察を呼び、警察からこちらに連絡が来る という事態にもなりました。 2階住人は騒音について自覚してないようで 転居も全く考えられないとのことです。 不動者業者は「こちらからも注意はしましたので・・・」の一点張り。 1階住人の息子が短気で 「今度は殴りこみに行こうかと思ってくらい」という始末で、 大家としてもこれ以上にトラブルが大きくなるのを怖く思います。 騒音については私としては1階住人の我がままのようにも思えますが、 親の代からの借主ですし、家賃滞納や近隣トラブルもなく、 大家としては1階住人にはこのまま貸し続けたいと思っています。 2階住人を退去させることは可能なのでしょうか? 他に何かいい解決策は無いでしょうか?
こちらの内容は、2010/07/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000019
回答日時:2010/07/22

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管理 業者 退去 立証 不動産 絶対 入居者 不動産業 解決 問題 家主 産業 騒音 個人 理由 入居 管理費 対応 不動産業者

ベストアンサー
このケースの場合、

音の問題の典型的なパターンです。

感覚の個人差が非常に大きく
でているようですね。

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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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退去 請求 放置 立ち退き料 立ち退き 退去勧告

退去勧告は可能ですが、 基本的に
立ち退き料相当を請求される恐れがあります。

ただ、このまま放置していると
どちらも出ていく可能性も無きにしも非ずです。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/22

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解決策 入居者 解決 騒音 理由 不良入居者 不良 入居 対応

お互いの顔が見えないことで
ストレスが溜まってしまうということもあります。

不良入居者でなければ騒音には
それなりの理由があると思います。

まずは具体的な騒音の原因を
それぞれから聴取なさってはいかがでしょうか。

生活のリズムが違うということも考えられます。

また、本人にとって小さな音が
下層階では予想以上に大きくなっていることもあります。

具体的な時間帯や音のレベルがわかれば、
それを照合することで解決策が見えてくることも
十分考えられます。

感情的にならないことを
最大限配慮しご対応なさってください。

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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