一方的な家賃値下げについて|お悩み大家さん

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一方的な家賃値下げについて 
相談日時:2010/06/29
(Q&A No.784 地域:香川県) 回答数:5件
79
Q.マリオンさん
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NO.00000538
マリオン
マリオンさん
疑問
回答数:5件


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督促 退去 内容証明 入居者 値下げ 訴訟 内容 家賃 支払い 入居 家賃値下げ
現在、入居者が一方的に家賃を 半額程度までに下げて支払ってきてはや6ヶ月、 毎月内容証明で督促するも支払い無し。 退去訴訟を考えていますが、 何か妙案はありますでしょうか。
こちらの内容は、2010/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/16

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建物 契約解除 内容証明郵便 裁判 請求 返還 契約書 内容証明 賃料延滞 入居者 契約 訴訟 内容 支払い 入居 明渡し訴訟 明渡 賃料

ベストアンサー
恐らく入居者から
賃料の減額請求があった
ということではないでしょうか?

まずは入居者の意思を
確認なさった方が良いと…
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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/16

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管理 賃貸 直接 訴訟 管理業

直接会って話されたりしてますでしょうか。

書類だけだと相手も慣れてしまいますので。

私は15年以上賃貸管理業に携わってますが
数ある中で訴訟まで行ったのは数えるくらいしかありません。

訴訟する前にやるべき事はたくさんあるはず。
根比べです。

会って話すのはストレスが溜まりますが、
相手も一緒。

頑張ってください。

こちらの内容は、2010/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/16

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損害 請求 少額訴訟 入居者 訴訟 方法 営業 入居後 家主 値上げ 請求書 入居 対応 通達 賃料値上げ 賃料

毎月、未納分の金額と
未納金額に対する遅延損害金を請求書として
淡々と 請求し続けて、少額訴訟金額にて訴訟提起しては如何でしょうか?

こちらの方で営業されているとんでもない家主が、
入居後1ヶ月経過後に 賃料値上げ(1万円ほど)を通達して
未入金額と遅延損害金を淡々と請求して
怖くなった入居者から取り立ててました。
(たぶん企業○弟?)

通常の入居者にこの様な対応はタブーですが、
常識のない入居者であれば
この様な方法も有りでしょうね。

参考になれば幸いです。。。

こちらの内容は、2010/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1902
回答日時:2010/07/16

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退去

妙案はありませんが、
通常の退去に関する手順で
良いと思います。

こちらの内容は、2010/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1927
回答日時:2010/07/22

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業者 不動産 サイト 不動産業 相談 訴訟 産業 家賃 回答 不動産業者 調停 家賃減額

メールありがとうございました。

早速サイト拝見いたしました。

お忙しい中、
たくさんの不動産業者さまに お返事をいただき、
ありがとうございます。

私のところの不動産業者も、
ご回答いただ いた皆様のように、
頼りがいのある業者であれば よかったのにと思います。

こちらは家賃減額調停の提起を提案してお りましたが、
相手はこちらが減額調停を提起 するようにいってきてから、
一切の接触を断っ てきている状態なので、訴訟に持ち込むつも りです。

また相談させてください。

ありがとうございました。

マリオン

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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