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入居者のイタズラに悩み中 
相談日時:2010/06/27
(Q&A No.782 地域:兵庫県) 回答数:5件
208
Q.ドンさん
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NO.00000536
ドン
ドンさん
疑問
回答数:5件


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不動産会社 滞納 物件 空き室 空室 大家 不動産 賃貸 悩み 入居者 契約 マンション 部屋 家賃 張り紙 入居 一括借り上げ 証拠 ドア 借り上げ 賃貸マンション
賃貸マンションの大家なのですが、 数年前から入居者のイタズラに悩まされています。 廊下に勝手に「静かに歩け!」と書かれた紙に 黄色いボンドをむちゃくちゃに付けて張り紙をされました。 一括借り上げの物件だったのですが、 この度不動産会社の不振で契約を解除になりました。 するとその入居者の同じ階の空き室のドアの鍵穴にまた 「黄色のボンド」が塗りこまれて使えなくなってると報告を受けました。 きっと、犯人はある程度は特定できているのですが、証拠はありません。 さらには、その入居者の隣の部屋(空室)の窓ガラスを、 黒のスプレーで色を塗られ、 先日その隣(空室)まで黒のスプレーを塗られました。 3階なので外部からの侵入は考えられません。 おそらく、ベランダをつたって行ったのだと思います。 その入居者が居る階(空室)だけ、イタズラを受けます。 なんとかこの入居者に出て行って欲しいのですが、 家賃の滞納もなくイタズラの証拠もないので困り果ててます。 どうしたら良いでしょうか?
こちらの内容は、2010/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/09

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入居者 マンション 被害 入居 設置 対応 証拠 防犯 防犯カメラ

ベストアンサー
いたずらにしては度を越しているように思われます。
被害届を警察に出して犯人を特定してもらい。
その入居者に退出してもらうなどの対応をされた方がいいと思います。
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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/09

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管理 入居者 問題 事件 入居 設置 コスト 電話 連絡 防犯 防犯カメラ 管理会社

なかなか頭の痛い問題ですね。
まずはお電話で「皆さんにご連絡していますが、
最近○○のような事件がおきておりまして、もし見かけた場合は
管理会社もしくは110番までお願いします」といった連絡を
その可能性のある入居者にしてみてください。
合わせて注意を促す掲示もなさってください。

それでも改善が見られない場合は
コストが掛かってしまいますが防犯カメラ設置ということになります。

録画されれば刑事事件として立件できますので
警察も動いてくれると思います。

こちらの内容は、2010/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1887
回答日時:2010/07/09

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設置 証拠 防犯 防犯カメラ

防犯カメラの設置などの処置を取られるべきでしょう。 証拠があれば、軽犯罪で立件も可能かと思います。

こちらの内容は、2010/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/09

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空室 入居者 入居 撮影 証拠 防犯 防犯カメラ

まずは防犯カメラ等を徹底的に行い、証拠をとることをお勧めします 。

空室の室内からベランダにむけてカメラで撮影するなど
現行犯ではないと難しい場合もありますので、証拠をとる作業が第一かと。 今度の入居者も安心して入居できると思います。

こちらの内容は、2010/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/07/16

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退去 損害 お知らせ 損害賠償 設置 防犯 防犯カメラ

いたずら防止なら
防犯カメラの設置済みとお知らせする。

退去してもらいたいなら、
防犯カメラの設置を内緒でして
いたずら行為を盗撮し、
それを見せて弁償と損害賠償等 の話をし、
退去を促されてはいかがでしょうか?

今後の事を考えても、
お金はかかりますが
防犯カメラの設置をお勧めします。

こちらの内容は、2010/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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