退去後の状態の悪さについて|お悩み大家さん

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退去後の状態の悪さについて 
相談日時:2008/05/03 敷金・原状回復
(Q&A No.78 地域:神奈川県) 回答数:2件
65
Q.デンシゲさん
NO.00000680
デンシゲ
デンシゲさん
怒ってる
回答数:2件


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修繕 管理 退去 解決策 保証人 保証 更新 住宅 マンション 解決 ローン 部屋 壁紙 掃除
公社管理(更新無し)の民間マンションです。

17年間住んで退去した部屋を見てビックリ! 床は何箇所も抜け、壁紙は剥れ無残としか表現できません。
風呂は開け放したまま入ったり、たぶん掃除と言う文字を知らないのでは・・?

お金がないので、当初はローンを組んで修繕をと言っていましたが、 保証人まで出てきて、欠陥住宅呼ばわり。
ちょうど同じ頃退去した部屋があるので、 そこと比べるようにと言いましたが、聞く耳見る目も持たず。

公社は逃げこしです。

解決策をお願いします。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/03

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リフォーム 管理 解決策 物件 請求 保証人 保証 大家 投資 入居者 解決 部屋 損失 大家さん 入居 フォーム 効果的 善良 壁紙

ベストアンサー
文面からもかなり酷い状況が想像できます。 自分の物件がそのような状態にされたら心穏やかにいられる
大家さんはいないのではないでしょうか。
お気持ちお察し致します。 さて…
[ 続きを読む ]

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A.
NO.291
回答日時:2008/05/03

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負担 責任 管理 清掃 保証人 契約書 保証 契約 住宅 費用 委託 家賃 賃借人 費用負担 原状回復 善管注意義務 壁紙 賃料

賃借人には家賃を払うのと同時に「善管注意義務」があります。
賃借人が清掃をしないのも、限度を過ぎると原状回復の義務を負います。 あわせて、床が抜けたのは乱暴に扱ったり、壁紙は換気をしなかった
ことに起因するのであれば当然、義務を負います。 さらには、保証人には賃料債務の責任があるだけで
欠陥住宅云々と言っても筋違い。 費用負担をまのがれたい言い訳や抗弁にしか、すぎません。 なお、公社が逃げ腰とのことでしたが、
管理を委託されているのであれば、
その契約書を再度ご確認してください。

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