円満退去にするためのコツ|お悩み大家さん

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円満退去にするためのコツ 
相談日時:2010/06/23
(Q&A No.779 地域:東京都) 回答数:2件
67
Q.超悩み中さん
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NO.00000532
超悩み中
超悩み中さん
疑問
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退去 法人契約 更新 賃貸 契約 購入 マンション 定期 引き 理由 転勤
3年ほど前に転勤が理由で、マンションを賃貸に出しました。 定期賃貸も検討したのですが、 戻ってくる時期が不明だったこともあり、 一般賃貸の形式で法人契約でマンションをお貸ししています。 今年はじめに転勤先から戻ってきたのですが、 現在住まわれている方が継続して住みたいとの話もあったため、 別のマンションを購入し居住している状況です。 そんな中、田舎の両親が体調を崩し、 そのためこちらに引き取って面倒を見たいと考えています。 ついては、今お貸ししているマンションを円満退去いただき、 そこに両親を住まわせたいと考えているのですが、 どのようにするのがよろしいでしょうか? 次の更新時期まで1年半程度あり、 そのタイミングでの退去をお願いしたいと考えております。 お知恵を拝借いたしたく。よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2010/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/16

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建物 更新 賃貸借契約 賃貸 契約 問題 借家 定期 内容 引き 賃借人 賃貸借 拒否 通達 定期借家契約

ベストアンサー
基本的に、一般建物賃貸借契約の場合は
更新時期が来たからという事だけで
更新の拒否は認められにくいです。
(法的には・・・。)

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A.不動産会社
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回答日時:2010/07/09

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退去 裁判 正当事由 入居者 契約 説明 借家 理由 入居

普通借家契約では正当事由がなければ退去させることはできません。
ただ、お客様は当初自己使用でお戻りになっていたので退去させることは可能でした。
今回はご両親のためということですが、退去させることができる可能性はあると思います。

こじれてしまうと裁判になってしまいますので、
まずは入居者に理由を説明し円満な退去を模索してみてください。

こちらの内容は、2010/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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