管理会社からの突然の請求|お悩み大家さん

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管理会社からの突然の請求 
相談日時:2010/06/16 入居者 騒音
(Q&A No.774 地域:三重県) 回答数:3件
99
Q.まじこさん
NO.00000527
まじこ
まじこさん
怒ってる
回答数:3件


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管理 滞納 退去 請求 水道料 トラブル 保証 保証会社 大家 契約 料金 マンション 方法 分譲 行方不明 家賃 分譲マンション 水道 連絡 管理会社
分譲マンションの一室を貸しておりました。 借りていた住人は家賃の滞納、 住民とのトラブルと大家としては 色々な経験をしましたがなんとか退去になりとほっとしていた矢先、 管理会社から8万円の滞納されていた。 水道料金を払えと連絡がありました 。 いままで管理会社の方とは連絡をとったり お会いしたりしていたのもかかわらず その話はまったく話さず突然の話しで驚きました。 このマンションはとても世帯数の多いマンションで 水道料金の管理は管理会社がしていてる状態で 水道局との契約は管理会社になっているようです。 住人は保証会社をたてていたので、 保証会社に住人の居場所をたずねると 行方不明ということで住人からの回収は難しそうです。 やはり大家が支払はなければならないでしょうか? 良い方法を教えていただけたら幸いです。
こちらの内容は、2010/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2010/07/09

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責任 管理 滞納 水道料 保証 保証会社 料金 マンション 分譲 規約 通知 分譲マンション オーナー 水道 立替 管理規約 管理会社

ベストアンサー
分譲マンションの場合はマンションオーナーに全的な支払の責任があると聞いたことはありますが、
マンションによって違いがあるかも知れませんので、
管理規約をご覧になられた方…
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A.不動産会社
回答日時:2010/07/06

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負担 修繕 管理 業者 水道料 入居者 契約 料金 マンション 支払い 入居 オーナー 管理費 水道 契約者 管理会社

通常水道料金は入居者が契約者のため延滞をした場合でも
オーナーは負担の必要はありません。
お客様のマンションは水道局と管理会社が契約しているとのことですが、
恐らく管理会社との契約は入居者ではなくお客様(オーナー)になるのではないでしょうか?
(管理費・修繕積立金と合わせて水道料金も管理組合にお支払いになっていませんか?)

その場合の契約関係は、管理会社⇔お客様⇔入居者となるため
お客様が入居者から回収しなければなりません。

延滞者を追跡する専門の業者もありますのでご検討なさってはいかがでしょうか。

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A.
NO.1867
回答日時:2010/07/06

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家主

この場合は、残念ながら、 家主さんに泣いてもらうしかないです。

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