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更地にしたいと考えています 
相談日時:2010/06/03
(Q&A No.764 地域:東京都) 回答数:2件
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Q.クリアアサヒさん
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現在 風呂無しトイレ共同の2F建木造アパート(築40年以上、家賃3〜3,5万)を経営しており、 老朽化等の理由から来年の夏には更地にしたいと考えております。 今は定期借家現在立ち退き交渉を進めています。 1人こういうことに長けてる住人がいます。 (過去にも高額な立ち退き料をとったことがあるようです) この住人は、10年以上住み、家賃の滞納なしの優良住民です。 定期借家ができる前の契約なので、法律上完全に守られています。 そこで立ち退きの相談ですが、不動産屋介入の仮交渉の元3本と言われたらしいのです。 たぶん300万のことかと思われます。 私は家賃10〜12ヶ月分+引越し代+α位でと思うのですが、開きがあります。 裁判でもとも考えてますが裁判に支払い命令が出て こちらが支払いしても受取り拒否されて、 居座られても、強制的に追い出せないと聞きました。 どのような対応と対策が適切でしょうか?
こちらの内容は、2010/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/28

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ベストアンサー
原則はお客様のおっしゃるとおり、
普通借家契約では”正当事由”がなければ明渡しを求めることが出来ません。
築40年以上のアパートということですが、
”建…
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A.不動産会社
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回答日時:2010/06/28

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本件回答は、合法の範囲では非常に難しい案件の為に回答を拒否いたします。
お力になれず、申し訳ございません。

こちらの内容は、2010/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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