更地にしたいと考えています|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立退き 強制退去> 更地にしたいと考えています
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
更地にしたいと考えています 
相談日時:2010/06/03 立退き 強制退去
(Q&A No.764 地域:東京都) 回答数:2件
52
Q.クリアアサヒさん
怒ってる
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
老朽化 滞納 裁判 立ち退き料 更地 不動産 アパート 契約 対策 相談 交渉 借家 定期 立ち退き 家賃 理由 支払い 介入 経営 拒否 対応 不動産屋 立ち退き交渉 トイレ 引越し
現在 風呂無しトイレ共同の2F建木造アパート(築40年以上、家賃3〜3,5万)を経営しており、 老朽化等の理由から来年の夏には更地にしたいと考えております。 今は定期借家現在立ち退き交渉を進めています。 1人こういうことに長けてる住人がいます。 (過去にも高額な立ち退き料をとったことがあるようです) この住人は、10年以上住み、家賃の滞納なしの優良住民です。 定期借家ができる前の契約なので、法律上完全に守られています。 そこで立ち退きの相談ですが、不動産屋介入の仮交渉の元3本と言われたらしいのです。 たぶん300万のことかと思われます。 私は家賃10〜12ヶ月分+引越し代+α位でと思うのですが、開きがあります。 裁判でもとも考えてますが裁判に支払い命令が出て こちらが支払いしても受取り拒否されて、 居座られても、強制的に追い出せないと聞きました。 どのような対応と対策が適切でしょうか?
こちらの内容は、2010/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/28

関連キーワードから
質問を見る
建物 老朽化 耐震 募集 耐震性 正当事由 引越し費用 賃貸 入居者 アパート 解消 契約 交渉 ハウス 解決 訴訟 部屋 費用 方法 リスク 借家 定期 理由 入居 明渡し訴訟 明渡 シェアハウス 引越し

ベストアンサー
原則はお客様のおっしゃるとおり、
普通借家契約では”正当事由”がなければ明渡しを求めることが出来ません。
築40年以上のアパートということですが、
”建…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2010/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2010/06/28

関連キーワードから
質問を見る
回答 拒否

本件回答は、合法の範囲では非常に難しい案件の為に回答を拒否いたします。
お力になれず、申し訳ございません。

こちらの内容は、2010/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない?
長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?
ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!
家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?
老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP