地デジ可に伴う撤去費用|お悩み大家さん

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地デジ可に伴う撤去費用 
相談日時:2010/05/31
(Q&A No.760 地域:宮城県) 回答数:3件
62
Q.きしりさん
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NO.00000513
きしり
きしりさん
怒ってる
回答数:3件


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建物 負担 メンテナンス 設備 説明 電波 障害 費用 ビル 地デジ 撤去費用 アンテナ アンテナ設置 工事 設置 オーナー テレビ 撤去 電波障害 共同受信 鉄筋
テレビ電波障害について 鉄筋3階建てのオーナーです。 当方の建物により電波障害を受けたとし30年間20数世帯にアナログ放送を提供しています。 先月デジサポで受信状況を調査してもらった結果100DBこえ受信良好と返答がありました。 個別にアンテナを設置しても地デジを視聴できるので、 6月中旬にデジサポのビル陰障害担当を呼び説明会を開き  地デジの周知と地デジ受信が可能地域なので 来年の7月に共同受信設備の運用を終了及び撤去し その前に地デジアンテナを各自で設置するように説明するもりです。 最初の10年位は共同受信設備のメンテナンス料の一部を 受信者が負担していた様ですが今は負担してないです。 それに撤去費用も100万円単位でかかるので 当方が受信者のアンテナ設置工事まで負担するつもりはありません。 今後受信者がどの様な態度で来るのか心配です。 何か良い知恵はありませんでしょうか。
こちらの内容は、2010/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/23

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以下ご回答申し上げます。
取り越し苦労の場合もありますので、
まずは先方の反応を待った方が良いかと思います。

現段階で要望を聞いてしま…
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A.不動産会社
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回答日時:2010/06/23

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建物 負担 設備 立証 解決 問題 電波 障害 費用 ビル 地デジ 理由 撤去費用 アンテナ アンテナ設置 設置 オーナー テレビ 撤去 電波障害 共同受信

地デジ切り替え時期が迫っていますから、
切実な問題ですね。 ちょっと難しい問題ですので、あくまでも参考意見として
ご覧いただきたいのですが、問題を整理すると・・・・ 1 今までは建物の影響で電波障害があった。
2 その為これまで30年間共同受信設備を設置しテレビを見られるよう
  にしてきた(→これがないとビル陰の電波障害で視聴できないから)
3 地デジは共同受信設備が無くても受信可
  (建物による電波障害は無い・各世帯でアンテナを建てれば視聴可)
4 撤去費用はオーナーが支払う(数百万円) 以上の事から考えると、各世帯のアンテナ設置は個々の世帯で
負担すべきものではないかと考えます。 最大の理由は「地デジでは電波障害無し」という点で、
通常の家では各世帯でアンテナを建ててテレビを視聴して
いるわけですから、撤去費用をオーナー様が負担するのでしたら
そこから先は各世帯の問題ではないかと考えます。 当然各世帯ではアンテナ設置費用を要求してくると思いますが、
地デジではビル陰の影響は無い事が立証されているわけですから、
各世帯はビルオーナーに対し、そこまで負担を求められないのではないかと思います。 円満解決を願っております。

こちらの内容は、2010/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/06/23

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弁護士 費用 回答

本件については、当社(私)も未経験の為回答は避けさせて頂きます。

ご心配および高額費用案件になりますので、弁護士さんの方がよいのでは?と思います。 お力になれずすみません。

こちらの内容は、2010/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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