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賃借中のマンションについて

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:nanomilkさん
  • 相談日時:2010/05/25(地域:福岡県)
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気になった! 39
ローンで購入したマンションに住んでいましたが、 転勤により今は別の場所に賃貸で住んでいます。 購入したマンションは、他の法人に賃貸契約をして貸していました。 ところが、またまた転勤により福岡にもどってきたのですが、 現在マンションを貸しているので、自分たちはまた別の賃貸に住んでいます。 同じ福岡でも住んでいる地域が違うので、 現在のマンションを売って、新しくマンションを購入したいと考えているのですが、 マンションを売っても、借金が残るだけで今まで支払ってきたローンが無駄になるのか・・・。 マンションを残したままで新しく購入する資金もないので、 どうするのが一番いいのか迷っています。 何かいい案があれば教えてください。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/03

お客様のような悩みをお持ちの方は結構いらっしゃいます。
基本的に新築マンションは自分で住むことで価格に見合った価値が出てくると思います。
(例外的に値上がりするものもあ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2010/06/03

また転勤になる可能性が高いのでしたら、
今のまま賃貸生活をすることをオススメします。

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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2010/06/03

なかなか難しい問題ですが、今は不動産の価格もこの通りですし、
おっしゃるように売っても損をする事は目に見えています。 それを覚悟で売却して新しい物件を買うか、今のままの状況を
続けて、退去したらそこに住むか、究極の選択ですが、
いずれにしても様々な考え方や価値観がありますので、
正解は無いと思います。 考えられる案としては・・・・・・・ 1 現状維持 2 損を覚悟で売却して新しい物件を購入 3 損を覚悟で売却するが、中古物件で価格を抑えたものを買う 4 損を覚悟で売却する。が、物件は購入せず賃貸に住む。 5 売却はしない。が、気に入った賃貸に住みかえる。 大まかに言えば上記の通りでしょうが、相談者様のご希望が第一ですので
よく検討して考えてみると失敗は無いのではと思います。 今後不動産の価格がバブルの時のようになる事は考えない方が無難ですので、
新しい物件を買うにしても、買った後、また今と同様の状況になったらどうするかを
考えると一番安全ではないかと思います。 相談者様にとって最善の選択をする事を願っています。

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【回答会社】
回答日時:2010/06/23

交換という手はどうでしょう? 不動産の取引には売買だけでなく『交換』というものも存在します。
車で言うと下取りみたいな感じです。 ローンの残高は増えるかも知れませんが、複数のローンになることはないです。 ローンを組んでいる銀行や、
初めの物件を購入した不動産屋に相談してみてはどうですか?
物件があれば、交換とローンの手続ができるかも知れませんね。

こちらの内容は、2010/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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