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廃業を考えています 
相談日時:2010/05/21
(Q&A No.752 地域:東京都) 回答数:3件
218
Q.きりきりさん
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NO.00000506
きりきり
きりきりさん
怒ってる
回答数:3件


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建物 老朽化 管理 更新 大家 不動産 アパート 取引 維持 経営 廃業 健康
母が築三十年以上のアパートを経営していますが 病気で倒れてから、アパートの維持管理が出来ない状態 になったため、廃業しようと思っています。 先月更新者がいたため取引先の不動産やさんが母には何も言わないまま 今までどおり2年更新してしまったのですが、 貸し手側にも建物の老朽化や自分の健康状態などで経営を続けられない 事情があると思うのですが、 大家に更新期限の確認はしないものなのでしょうか? また、更新したばかりなのに、立ち退いてもらうことは出来るのでしょうか? ちなみに、建物の老朽化は以前からわかっていたことですが、 母が倒れたのは突然のことで、どうしてもこのままにするわけにはいきません。
こちらの内容は、2010/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/03

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リフォーム 建物 解約 老朽化 管理 業者 退去 契約書 正当事由 更新 不動産 入居者 契約 不動産業 相談 交渉 借家 業務 法定 産業 立ち退き 理由 入居 売却 対応 フォーム 不動産業者 明渡 税理士 健康 法定更新 借地借家法

ベストアンサー
お母様がご病気とのことでさぞかし不安でいらっしゃると推察いたします。 まずお母様(=所有者)に代わって管理なさることは可能かと思います。
現在不動産業者が更新業務にあたっているとのこと…
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A.
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NO.1799
回答日時:2010/06/03

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解約 管理 返還 更新 理由 貸主 更新料 自動更新 管理会社

自動更新になっていれば、
確認をしない管理会社は
いるでしょうね・・・。 ご事情がご事情ですので、
正当な理由に該当すると思われます。 更新はしましたが、
正当な理由による貸主からの
解約ということで話しをしていくべきでしょう。 更新料を受け取ったりしているのであれば、
それの返還は話し合いではないでしょうか?

こちらの内容は、2010/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/06/03

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物件 入居者 説明 入居

入居者のかたに、事情をキチンと説明すればわかっていただけると思います。 しかし、入居者のかたも、住む場所がなければ困るので、
近隣で同等の物件を探してあげる必要があるでしょう。

こちらの内容は、2010/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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