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期限前の契約解除について 
相談日時:2010/05/20 不動産 管理会社
(Q&A No.751 地域:滋賀県) 回答数:4件
67
Q.burasilさん
NO.00000505
burasil
burasilさん
怒ってる
回答数:4件


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契約解除 不動産 契約 費用 期間 海外 不動産屋
2年前、海外赴任に際し5年の期間付きで不動産屋を介し家を貸しました。 ところが任期が短くなり今から3,4カ月後に帰国することになりました。 期間途中で契約を解除できるのでしょうか。 出来る場合はどれぐらいの費用(違約金)が発生するものなのでしょうか。
こちらの内容は、2010/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2010/05/25

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解約 負担 退去 引越し費用 入居者 契約 費用 入居 相場 借主 引越し

ベストアンサー
途中解約ですので、 入居者への引越し費用、
引越し先の契約金など、
全て負担でないと難しいでしょう。 自己都合ですので、
満了まで退去しないと言われれば…
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A.不動産会社
回答日時:2010/05/25

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解約 請求 契約 マンション 家賃

「解約したい」と申し出ると、違約金を請求されるので、
契約を継続し、家賃の範囲内で地引退マンションを借りることをオススメします。

こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2010/05/25

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負担 物件 大家 契約 解決 費用 期間 貸主

予期せぬ事でお困りの事でしょう。 この場合、借り手側の立場になって考えると
スムーズに事が運ぶと思います。 新居の契約費用と引っ越し代が目安になると思いますが、
その分を大家側で負担してあげ、新居探しにも協力して
あげると良いのではないでしょうか。 でなければ、期間満了まで他の物件を借りて住むというのも
ひとつでしょうが、費用面や貸主様のお考えなどトータル的に
考えてお決めください。 円満解決を願っております。

こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2010/05/25

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解約 契約書 内容証明 正当事由 契約 内容 理由 貸主 借主 電話

一般的に契約書には、
「貸主からは6ヶ月以上の催告をもって中途解約できる」
旨記載があります。

ただ、それには正当事由が必要であり通常は殆ど認められません。
お客様の場合は自己使用が理由のため正当事由と認められる、
即ち中途解約出来る可能性は高いと思います。 まず、6ヶ月以上先を解約日として
解約届を借主宛に出してください。

借主と円満でしたらお電話を入れてから
書面で郵送(内容証明など)なさるのがベターです。 違約金が発生するかどうかは契約書に則ることになりますので、
よく契約書をご確認ください。

こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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