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これって大家の負担?

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:もりもりさん
  • 相談日時:2010/04/17(地域:北海道)
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気になった! 50
店舗として去年の十月頃から貸しています。 昨日、水道の蛇口が外れ中の部品が破損したと言ってきました。 店はまだ築4年しか経っていません。 中もさび付いてる訳でもありません。 こういう場合請求は大家の負担になるのでしょうか?
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/04/27

まずは水道業者にお願いし意見を聞くのが良いと思います。
破損が、腐食によるものか、何か力が加わったものかのおおよその判断は可能かと思います。
普段から延滞やトラブルもな…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2010/04/27

大家さん指定の設備業者に調査してもらいましょう。 通常の使用で故障したのなら大家さん負担ですが、
異常な使い方と考えられる場合には、借主負担でしょう。

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【回答会社】
不動産会社
有限会社 家康不動産
回答日時:2010/04/27

壊れた原因によります。築が新しくても工事施工時の不備によるものであれば、
大家さんまたは工事施工業者での修理になると思います。

まず修理の前に一度、立会いをして原因の究明が必要です。
故障原因が借主の使用や過失によるものであれば当然、借主負担で修理になります。
その際は、貸主・借主がそれぞれ出した見積もりを負担する人は選ぶ事が出来ます。
つまり故障の原因に左右されると思います。

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【回答会社】
回答日時:2010/04/27

まず、どのうな状況で、
その様な破損になったのかを
調べないといけませんね。 水道工事屋さんを
手配して、原因を究明して下さい。 それで、家主負担かを判断できると思います。 仮に借主の負担であった場合、
かかった費用も含めて、
請求できると思いますよ。

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【回答会社】
不動産会社
(株)リルセダー
回答日時:2010/04/28

蛇口が外れたとのことですが、どういう状態なのかわかりません。
その外れた原因が、借主の故意または過失によるものでしたら、
借主負担となります。

また、備付設備に問題があるようでしたら、貸主負担になりますが、
築4年とのことですので、施工上の不具合の場合、 施工業者責任も考えられます。

また、保険にも加入されていると思いますので、
保険請求も考慮された方が良いと思われます。

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【回答会社】
不動産会社
(株)日宅 賃貸住宅サービス
回答日時:2010/04/28

建物を建てた業者に見てもらってください

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