借主失踪による残存物処理費は敷金でまかなえますでしょうか?|お悩み大家さん

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借主失踪による残存物処理費は敷金でまかなえますでしょうか? 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.69 地域:東京都) 回答数:2件
95
Q.ももさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000767
もも
ももさん
怒ってる
回答数:2件


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店舗 滞納 契約解除 処理 処理費 事務所 賃貸契約 残存物 賃貸 契約 費用 清算書 清算 家賃滞納 処分 承諾書 家賃 支払い 失踪 対応 借主 家具 連絡 敷金
借主が突然失踪。

住居と店舗の2件の賃貸契約です。
家賃の滞納(3ヶ月以上)と借主の使っていた家具やその他衣類・店舗には事務所として使用していた机等が全てそのまま残っています。

本人となんとか連絡がとれ残存物の処理・家賃滞納の支払いの承諾書を自筆でとっております。
そうはいっても 正直、家賃滞納分・現状回復代の支払いは正直諦めており、 とにかく 残存物の処理をして新規賃貸したい気持ちです。

これら家財道具の 処分費用は 敷金にてまかなってよいのでしょうか?
また、今後の対応策として、借主には契約解除等の書類や敷金清算書などの 処理もしたほうがよいでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000035
回答日時:2008/05/03

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処理 相談 オーナー 賃料

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文面を拝読するとオーナー様自身 未納賃料等の回収が難しい事は
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回答日時:2008/05/03

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処理 残存物 契約 問題 訴訟 清算書 清算 処分 承諾書 明け渡し 連絡 敷金

万全を期すならば、明け渡しの訴訟をして執行官立会いの下で残存物の処分をなさる方が、
後々に問題が起こった場合を考えると安心です。
一方、本人との承諾書に人間関係的に自信をお持ちであれば、敷金にて賄う事も可能かと
判断できます。連絡が付くのであれば、契約の合意解除と敷金の清算書等の処理も
同時に行ってくださいませ。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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