借主失踪による残存物処理費は敷金でまかなえますでしょうか?|お悩み大家さん

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借主失踪による残存物処理費は敷金でまかなえますでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ももさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:東京都)
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気になった! 59
借主が突然失踪。

住居と店舗の2件の賃貸契約です。
家賃の滞納(3ヶ月以上)と借主の使っていた家具やその他衣類・店舗には事務所として使用していた机等が全てそのまま残っています。

本人となんとか連絡がとれ残存物の処理・家賃滞納の支払いの承諾書を自筆でとっております。
そうはいっても 正直、家賃滞納分・現状回復代の支払いは正直諦めており、 とにかく 残存物の処理をして新規賃貸したい気持ちです。

これら家財道具の 処分費用は 敷金にてまかなってよいのでしょうか?
また、今後の対応策として、借主には契約解除等の書類や敷金清算書などの 処理もしたほうがよいでしょうか?
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/03

文面を拝読するとオーナー様自身 未納賃料等の回収が難しい事は
ご理解頂いているのですね。
それならば中途半端な書類や思い込みで処理なさらずに専門家に
相…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/03

万全を期すならば、明け渡しの訴訟をして執行官立会いの下で残存物の処分をなさる方が、
後々に問題が起こった場合を考えると安心です。
一方、本人との承諾書に人間関係的に自信をお持ちであれば、敷金にて賄う事も可能かと
判断できます。連絡が付くのであれば、契約の合意解除と敷金の清算書等の処理も
同時に行ってくださいませ。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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