テナントのスケルトン化にあたって|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> テナントのスケルトン化にあたって
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
テナントのスケルトン化にあたって 
相談日時:2010/01/16 建物管理 不動産管理
(Q&A No.687 地域:兵庫県) 回答数:1件
72
Q.ももたんさん
NO.00000445
ももたん
ももたんさん
怒ってる
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
テナント 退去 物件 請求 返還 原状回復費 契約 回復費 引き スケルトン化 スケルトン 店子 相場 敷金 原状回復
平成8年にテナント契約をし、(敷金600万、敷き引き180万) その後、経済状況の変化とともに、周囲の物件と比較して、 敷金の返還を店子から要求され、少しずつ減額し、現在敷金230万、 敷き引き180万の契約となっています。 退去にあたり、原状回復(スケルトン)をすることとなり、 店子に請求することを伝えたところ、現在の相場では敷金は150万ぐらいで、 敷き引きもその半分ぐらい が周辺の相場なので、敷き引きの180万のなかから、 原状回復費を出してほしい旨、要求されています。 どのように対処すればよいでしょう。
こちらの内容は、2010/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
NO.00000019
回答日時:2010/02/09

ベストアンサー
敷引きの算定は、本来、
実際に原状回復にかかる費用を引くことが
原則です。 見積もりを上げて、その範囲で収まるのであれば、
150万で良いのではないでし…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2010/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】

会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
古い排水管を高圧ジェット洗浄する際、何か不具合が起きる可能性はある?
排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…
軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?
積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?
賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

こんな記事も読まれています

  • 貸事務所と貸店舗のメリット、デメリットについて

    自宅(2階建て)の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。 今現在は倉庫(トイレ&ミニキッチン付き)として知人に(ほぼ無償で)かしています。 知人…

  • スケルトン化の工事費用について

    教えてください。どうぞ宜しくお願い致します。 スケルトンに戻る契約(解約合意書にて)をテナントとしましたが トイレ周辺の壁は貸主が以前より造作したとのことでスケルトンに…

  • 臭いに悩ませられ・・・

    地上4階地下1階の雑居ビルの1部のオーナーです。 地上1階に飲食店が2店舗 2階に調剤薬局と会社が各1、 3階以上は会社と一般住居、 地下1階に飲食店が2店舗といったビ…

  • 覚書は法的に効力を発揮するのか

    普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定期間の賃料値下げと…

  • 店舗所有権を受け継ぎ賃貸契約での又貸しによる対応方法とは?

    両親が亡くなったため、店舗の所有・経営を受け継ぐことになりました。 ただ両親が経営していたときから店子が又貸しされているようで賃貸契約をしている方とは違う方が…

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP