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テナントのスケルトン化にあたって 
相談日時:2010/01/16 建物管理 不動産管理
(Q&A No.687 地域:兵庫県) 回答数:1件
74
Q.ももたんさん
NO.00000445
ももたん
ももたんさん
怒ってる
回答数:1件


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テナント 退去 物件 請求 返還 原状回復費 契約 回復費 引き スケルトン化 スケルトン 店子 相場 敷金 原状回復
平成8年にテナント契約をし、(敷金600万、敷き引き180万) その後、経済状況の変化とともに、周囲の物件と比較して、 敷金の返還を店子から要求され、少しずつ減額し、現在敷金230万、 敷き引き180万の契約となっています。 退去にあたり、原状回復(スケルトン)をすることとなり、 店子に請求することを伝えたところ、現在の相場では敷金は150万ぐらいで、 敷き引きもその半分ぐらい が周辺の相場なので、敷き引きの180万のなかから、 原状回復費を出してほしい旨、要求されています。 どのように対処すればよいでしょう。
こちらの内容は、2010/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2010/02/09

ベストアンサー
敷引きの算定は、本来、
実際に原状回復にかかる費用を引くことが
原則です。 見積もりを上げて、その範囲で収まるのであれば、
150万で良いのではないでし…
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こちらの内容は、2010/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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