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滞納者へ裁判を起こそうと思っています 
相談日時:2010/01/06 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.684 地域:東京都) 回答数:1件
50
Q.kuuさん
NO.00000442
kuu
kuuさん
疑問
回答数:1件


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準備 滞納 督促 裁判 保証人 催促 内容証明 保証 更新 生活保護 大家 入居者 アパート 費用 方法 全額 滞納者 内容 引き 家賃 アパート経営 支払い 入居 経営 電話 連絡 更新料 督促状
父がアパート経営をしているのですが、 いずれは私(長男)が引き継ぐ形になると思われているので、 先月から督促状や催促状、内容証明を書いております。 現在、入居者のウチ2世帯の方々が家賃を滞納されております。 Aさん 9ヶ月分で567000円 Bさん 8ヶ月分と更新料で540000円 先月、Aさんが4ヵ月分を納めて残りの金額については月末までにとの話でしたが 月末まで待っていたのですが、持って来られませんでした。 そして、電話で催促したのですが『お金がないので月末まで』と言われてしまいました。 支払いの意志が感じられないので、内容証明を出す準備をしているのですが、 内容証明代金など取り立てることは出来るのでしょうか??? 内容証明を出すと、毎回3ヶ月分とか中途半端な金額を納めに来るそうです。 また、Bさんについては 保証人が生活保護受給者の為、 以前連絡をしたときに『生保なんで払えない』と言われたようで、 こちらの方については本人が支払う意志がないのでその都度、 父が会社まで催促しに行っているような現状です。 上手に支払っていただく方法はございませんでしょうか? この2世帯の方々には即刻、 内容証明を送って全額支払われない場合には裁判を起こしたほうがいいのでしょうか? 裁判を起こした際の費用は、大家持ちになるのでしょうか? 分からないことだらけで、すいませんがご解答をいただけたらと思います。 何卒、よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2010/01/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2010/01/19

ベストアンサー
お仕事をされている入居者であれば、
内容証明を会社に送ってみてください。 内容としましては、家賃の不払いにより、
小額訴訟を起こすという内容で良いのです。 判決が出まし…
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