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入れた事を後悔しています 
相談日時:2009/12/14 入居者 騒音
(Q&A No.672 地域:北海道) 回答数:2件
62
Q.きっくさん
NO.00000430
きっく
きっくさん
疑問
回答数:2件


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解約 クレーム 大家 契約 費用 営業 近所 アドバイス 一軒家 借主 居酒屋
一軒家で二階に住んでいる大家ですが、 一階の八坪スペースの飲食店で、カラオケ店を貸しています。 防音装置は隙間にスポンジのテープを貼るぐらいで特にしていません。 カラオケは12時までと大きな音を出さないという約束で営業して4日目になります。 特に近所からのクレームもなく時間も約束を守っています。 しかし、外にかなり響いている用で毎日気になってしまい カラオケ店を入れたことを後悔しています。 2年契約ですが、できれば解約をすぐにしたいと思っていますが可能でしょうか? 防音装置は大家のほうで費用を出すべきでしょうか? 以前は居酒屋が入っていて、10年営業してくれて借主ともいい関係だったのですが、 今回のカラオケ店を入れたことを非常に後悔しています。 良いアドバイスがあればよろしくお願いします。
こちらの内容は、2009/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2009/12/28

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解約 裁判 解決 問題 費用 個人 迷惑 借主

ベストアンサー
解約はできますよ。 お金の問題ですね。 たった4日で出す出さないの問題の提議ですので、
それ相応の金額はご用意ください。 ただし、裁判になれば、まず負けます。 防音に関しては、
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2009/12/28

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解約 滞納 裁判 絶対 契約 相談 交渉 問題 ルール 立ち退き 家賃滞納 家賃 理由 ゴミ マナー 立ち退き交渉

ご相談の理由では解約は難しいと思います。 別の理由を探して立ち退き交渉をすべきでしょう。 カラオケの音が気になっていることは絶対にバレないようにしなければ、
裁判などでも不利になります。 カラオケの音は全く気にならないものの、何か別の理由、
例えば、家賃滞納やゴミ出しルールやマナーが悪い、というようなことで交渉スべきです。 音の問題は、契約前に予想されたことですので、
その不満を口に出してはいけません。

こちらの内容は、2009/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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