仲介業者に業務をお願いしようと思っています。|お悩み大家さん

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仲介業者に業務をお願いしようと思っています。 
相談日時:2009/12/07 不動産 管理会社
(Q&A No.668 地域:東京都) 回答数:3件
35
Q.CHOさん
NO.00000426
CHO
CHOさん
疑問
回答数:3件


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募集 管理 業者 督促 退去 空室 管理料 不動産 契約 仲介 業務 退去時 家賃 近所 精算 不動産屋 相場 仲介業者
近所の不動産屋に募集、仲介、家賃の督促、 退去時の精算等の業務を行って頂いておりますが、 特に管理契約をしたわけでもなく、管理料が発生しているわけでもなく、 これらの業務を行っていただいている現状です。 但し、集客力があるわけでもなく、空室が長く続く上、 業務もやはりルーズな部分が多々あります。 やはり、きちんとしたところに頼んだ方がよいかな・・と思い始めております。 普通は、上記のような募集・仲介以外の業務においては、 それなりに管理料が発生するんでしょうか? その相場等お教え下さい。
こちらの内容は、2009/12/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2009/12/15

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募集 管理 督促 退去 物件 管理料 不動産 問題 無料 家主 業務 内容 清算 家賃 不動産屋 相場 賃料 管理会社

ベストアンサー
それぐらいの内容であれば、
それくらいしか動かないでしょうね。 全く何ももらえない家主より、
ちゃんと気持ちを示してくれる家主の物件を
優先しているので…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2009/12/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2009/12/15

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管理 管理料 不動産 不動産屋 相場

管理料の相場は、地域によって大きく違います。
エリア内の不動産屋数社に聞いてみてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2009/12/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2009/12/28

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責任 募集 管理 業者 督促 契約書 不動産 契約 質問 問題 無料 仲介 業務 管理業 家賃 委任

ご質問にある募集、仲介は管理の範疇ではないと考えても問題ありませんが、
家賃の督促などは管理業務と考えてもおかしくありません。

有料か、無料かは相手が無料でやると言うのであればそれでよいのではないでしょうか。
但し、無料であれば、責任を持った仕事をしなくてもそれに対しては仕方が無いと思います。

後は、有料にした場合それに見合った仕事が出来るのかどうか?
それは他の不動産・管理業者でもいえることですので、
管理業務を委任する場合契約書及び評判などのチェックをしっかりとされるとよいでしょう。

こちらの内容は、2009/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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