募集条件とは違う契約をされてしまいました|お悩み大家さん

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募集条件とは違う契約をされてしまいました 
相談日時:2009/11/23
(Q&A No.658 地域:東京都) 回答数:3件
37
Q.Takeshiさん
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NO.00000418
Takeshi
Takeshiさん
疑問
回答数:3件


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募集 管理 退去 契約書 賃貸 入居者 契約 値下げ マンション 仲介 方法 委託 家賃 入居 アドバイス 礼金 電話 敷金 管理会社 成約
麻布十番にある1Kのマンションを所有しています。 今年6月に入居者が退去して以来、従来からの管理・仲介会社を経由して 募集をかけましたがなかなか入居者が決まりませんでした。 募集条件について仲介会社からはアドバイスらしきものはありませんでしたので、 こちらから家賃や敷金礼金の値下げ(敷、礼:2,2⇒1,1)をしました。 そのやり取りの中で従来2ケ月分だった礼金を1ケ月分にする際に、 管理・仲介会社の成約手数料も従来の1から0.5にするという事を電話で確認しました。 しかしながら、今月になって入居者が決まり、 ようやく入居の前日に管理会社から送られてきた、 賃貸委託管理契約書を見ると手数料が1ケ月分と書かれていました。 管理会社に問い合わせたところ 「そのような事は言っていない、募集の際の広告代としてその分は支払ってしまったので 手数料は下げられない」とのことでした。 約束通り、成約手数料を0.5ケ月に値下げさせる良い方法はありますか?
こちらの内容は、2009/11/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2009/12/14

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大阪府八尾市のコスモ住宅と申します。 早速ですが、ご相談のようなケースが
最近特に目立って増えており、お気持ちをお察しいたします。 さて、宅建業者が成約の際に受け取れる仲介手数料は、<…
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A.不動産会社
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回答日時:2009/12/14

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募集 不動産 契約 探す 不動産屋 成約

まだ契約をしていないのでしたら、契約をせずに、
他のお客様を探すという選択肢があります。 成約手数料を0.5ヶ月で募集活動をしてくれる不動産屋を
新規に探してイチから再スタートをするのです。 それともこのまま1ヶ月ぶんを支払って契約をするのか、
どちらが得か、良く検討してみてください。

こちらの内容は、2009/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1686
回答日時:2009/12/14

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管理 変更 理由 管理会社

それを理由せずに管理を外して、
別の管理会社に変更すればいいのではないでしょうか?

こちらの内容は、2009/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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