ワンルームパターとの建築にあたって|お悩み大家さん

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ワンルームパターとの建築にあたって 
相談日時:2009/11/23 不動産購入 土地から建築
(Q&A No.657 地域:大阪府) 回答数:2件
46
Q.samさん
NO.00000417
sam
samさん
怒ってる
回答数:2件


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業者 アパート ハウス 問題 土地 一括借り上げ 経営 借り上げ 建築
70坪程度の土地にワンルームアパートの建築を考えています。

安定経営を考え一括借り上げしてくれる業者(セキスイハウスパナホーム等)にと 考えていますが、一括借り上げの問題点・注意点を教えてください、 また定評のある良い業者・信頼できる業者はどこなのでしょうか?

こちらの内容は、2009/11/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2009/12/14

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ベストアンサー
お答えします。 まず、借り上げシステムですが、
新築から数十年の家賃保証を謳っています。 しかし、これには裏があります。
新築当初の家賃のまま保証されることはありません…
[ 続きを読む ]

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A.建築・設計会社
回答日時:2011/07/10

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建物 業者 サブリース アパート 問題 リスク 一括借り上げ 建設 工事 リース 借り上げ

一括借り上げ業者の場合、施工を行っているところは、問題があります。
建物工事価格が、一般建設会社に比べて、必ず高いのです。
私の経験から、10%~20%は高いですよ。
工事費を高くして、一括借り上げ(サブリース)のリスクをヘッジするのです。
これは、どこのHMやアパート業者のやり方です。

お得で納得できるサブリースは、やはり施工はやらないところがお勧めですね。


こちらの内容は、2011/07/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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