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空き巣の被害で困っています 
相談日時:2009/09/30 建物管理 不動産管理
(Q&A No.634 地域:愛知県) 回答数:2件
52
Q.こじさん
NO.00000392
こじ
こじさん
疑問
回答数:2件


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店舗 負担 設備 借主負担 荷物 対策 被害 ビル 家主 アドバイス 工事 借主 電気 防犯
築40年程の3階建てビルの1階で、4件ある店舗のうち1件に空き巣が入りました。 しかも1年の間に2回もです。 1回目の時に、防犯設備を付けたほうが良いとアドバイスしましたが、 全く何もしませんでした。 2回目の時に借主から「裏口の電気が暗いからだ!」と言われ、 防犯設備を取り付ける電気の差込口の工事を家主持ちで工事してくれと依頼されました。 (装置は借主負担) 確かに電気と入り口がずれていて、 他の店舗より少し暗いのはありますが、 借主が荷物を置いている為、さらに暗くなっている状態です。 他の店舗は個々にて防犯対策(中の照明を付けていたり、カギを変えたり)を していたりするので空き巣の被害はありません。 電気工事は家主が負担しなければいけないのでしょうか? 裏口(外側)に付けてくれと言っていますが、 見える所に差込口を作っても、意味がない様な気がしますが… よろしくお願い致します。
こちらの内容は、2009/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2009/11/13

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店舗 負担 荷物 問題 被害 貸主 電気 防犯

ベストアンサー
まず、荷物をどけてから言って欲しいもんですね。 防犯上、電気が暗いからどうこうではないのでは
ないでしょうか?
他の店舗は自己負担でされているのでしょう?

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こちらの内容は、2009/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2009/11/13

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テナント 契約 対策 ビル 利益 工事 オーナー 電気 防犯

今回の電気工事だけでなく、様々な防犯対策を検討すべきだと思います。 防犯対策がしっかりしたビルにするということは価値があがりますし、
テナントだけでなくオーナー様のためでもあります。 契約上や法律上、オーナー様に義務があるかどうかということではなく、
オーナー様とテナントの双方の利益のために、防犯対策を検討すべきと思います。

こちらの内容は、2009/11/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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