退去していただくための正当な理由|お悩み大家さん

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退去していただくための正当な理由 
相談日時:2009/09/18
(Q&A No.624 地域:神奈川県) 回答数:3件
190
Q.ソウスケさん
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NO.00000382
ソウスケ
ソウスケさん
疑問
回答数:3件


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正当な事由 退去 物件 内容証明 更新 賃貸 契約 マンション ローン 借家 定期 内容 理由 賃借人 支払い 売却 オーナー 通達
私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を賃借人に伝え、また内容証明でも通達しております。 ただ、どうしても仕事が忙しく、出て行きたくないと主張しています。 正当な事由がなければ退去してもらうのは難しいのは理解しています。 次の内容は正当な事由にあたらないのでしょうか? 不景気で収入が減り、賃貸に出している物件のローンの支払いが難しくなり、 マンションを売却したい、と言う内容です。 売却は正当な事由にならないのでしょうか?
こちらの内容は、2009/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2009/10/13

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退去 裁判 賃貸 入居者 理由 入居 売却

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仮に裁判になれば、賃貸中でも売却できるので、
「売却するために退去して欲しい」という理由は認められない公算が大きいと思います。 しかしながら、正直にその理由を入居者に話すことで理解が得…
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A.不動産会社
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回答日時:2009/10/13

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正当事由 賃借人 貸主 売却

正当事由としては認められないでしょうね
売却はそのまま賃借人がいても売却は出来る訳で
貸主の一方的な事由となってしまうでしょうね。

こちらの内容は、2009/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1645
回答日時:2009/11/10

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賃貸 マンション ローン リスク 個人 理由 支払い 売却 経営 賃貸マンション 収支

正当な理由にはならないでしょう。 マンションの経営とは収支が絡みます。
儲ける為に賃貸マンションを経営したわけですので、
不景気によるローンの支払いの苦難は、
予め経営をするものにとって当然のリスクといえます。 それを補填する為の『売却』ですので、
個人的な自己都合による理由です。

こちらの内容は、2009/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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