管理を自分でするべきか不動産屋さんにお願いするべきか|お悩み大家さん

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管理を自分でするべきか不動産屋さんにお願いするべきか 
相談日時:2009/08/30
(Q&A No.607 地域:茨城県) 回答数:5件
52
Q.ゆららさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000367
ゆらら
ゆららさん
怒ってる
回答数:5件


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戸建 負担 管理 業者 トラブル 大家 不動産 一戸建て 相談 料金 費用 業務 管理業 家賃 大家負担 対応 不動産屋 水道 トイレ
 初めてご相談します。 これから築浅一戸建て(1軒)の大家をすることになりました。 そこで、管理を自分でするか不動産屋さんに頼むかで迷っています。 自宅から30分の場所にあります。  家賃回収業務の他に通常トラブルの対応があると思いますが、 緊急を要するトラブルは多いものでしょうか。 例えばトイレの詰まりなどが発生した場合、大家が水道やさんを手配する として、その費用も大家負担になってしまうのでしょうか。 その他、何か急なトラブルがあったとき、自分で手配をかけるか、 管理業者さんの方で手配してもらうか、料金、迅速性の面で どちらがいいのでしょうか。管理業者さんも24時間受付でしょうか。 よろしくお願い致します。
こちらの内容は、2009/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000028
(株)升富
(株)升富
回答日時:2009/09/24

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修繕 設備 管理 滞納 処理 費用 業務 内容 委託 自主管理 管理費

ベストアンサー
管理内容について確認したほうがいいです。 1.入金管理
2.設備管理 自主管理の場合、滞納処理や設備の修繕は
基本的に自分ですることになります。 管理を委託する場合、管…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2009/09/24

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管理 管理手数料

管理手数料等も参考して、選ばれたほうがいいですよ。
値段よりも質だと私はおもいますよろしくお願い致します。

こちらの内容は、2009/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/09/24

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負担 管理 トラブル 費用 内容 貸す 対応 費用負担 管理会社

トラブル時の費用負担を、事前に決めて、それを理解した人に貸すといいでしょう。 管理会社は、2〜3社の見積もりと対応の内容を比較して決めるべきと思います。

こちらの内容は、2009/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1617
回答日時:2009/10/01

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負担 管理 トラブル 費用 内容 回答 借主 費用負担 管理会社

お世話になっております。
このたびはお忙しい中、回答をありがとうございました。 管理会社さんは管理内容を具体的に確認してから決めたいと思います。
借主さんに対しても、最初にトラブル時の費用負担の確認をするようにします。
ありがとうございました。

こちらの内容は、2009/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/10/13

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建物 負担 設備 修理 管理 物件 トラブル 大家 不動産 費用 大家さん 工事 不動産屋 借主 管理会社 建築

トラブルの頻度は、物件が築10年前後から頻繁に不具合が発生するようになっています。
但し 建築屋さんにもよりけりなので、こればかりは何ともわかりません。 迅速性は、不動産屋でなく、工事部隊を持った管理会社が一番早いです。
たまに単発で大家さんがどこかの修理屋さんに依頼するのは、かなり費用が高くつくものです。 負担費用に関しては、
建物に附帯する設備の不具合→大家さん
使い方に原因があった場合の不具合→借主さん
と考えるとわかりやすいのでは。

こちらの内容は、2009/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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