貸倉庫の床の劣化に伴う塗装の費用負担について|お悩み大家さん

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貸倉庫の床の劣化に伴う塗装の費用負担について 
相談日時:2009/08/19
(Q&A No.602 地域:愛知県) 回答数:1件
136
Q.UpTownさん
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NO.00000362
UpTown
UpTownさん
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建物 負担 修繕 契約書 契約 疑問 取引 費用 家主 全額 劣化 標準 貸主 全額負担 倉庫 塗装 借主 費用負担
貸倉庫(築35年)の家主です。 借主(衣料品商品の物流倉庫として利用)より 「床のコンクリートが劣化しホコリがまうので、ペンキ塗装か コンクリートの再設などの対処を(貸主全額負担で)してほしい」 との要求を受けました。  スレート屋根の塗装や、スレート外壁の塗装などは、 全額貸主負担を考えていましたが、床のコンクリートについては 「全額貸主負担なの?」との疑問がわいております。  契約書は標準的な文言(愛知県宅地建物取引業協会 製)で 「専用部分の修繕に要する費用はすべて借主の負担。 建物の本体の修繕に関する費用は貸主の負担」となっています。
こちらの内容は、2009/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000019
回答日時:2009/09/19

ベストアンサー
今回のケースですと、
借主の職業がポイントかと思われます。 衣料品商品の倉庫としての使用ですので、
床のコンクリートの損耗は、
自然損耗の範囲とみなされ…
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