連絡の繋がらない入居者への請求について|お悩み大家さん

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連絡の繋がらない入居者への請求について 
相談日時:2009/07/27 入居者 騒音
(Q&A No.588 地域:東京都) 回答数:2件
40
Q.困ってます・・・さん
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回答数:2件


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解約 滞納 請求 保証人 契約書 荷物 保証 入居者 契約 部屋 家賃 支払い 入居 苦情 アドバイス 電気 水道 連絡
入居者が水道を出しっぱなし(約2ヶ月)で 長期不在の為にものすごい額の請求が来ています。 (水道は個別水栓にしておりません) 入居者にも連絡が取れず、勤務先も辞めていて保証人も他界されていて、 ご家族も引っ越をしているようです。 現在は、その部屋の水栓を止めてる状態ですが、部屋には入っておりません。 この入居者は以前も電気代が高いなどの苦情を言って来ました。 今後はこのようなことを踏まえて個別水栓にすることも考えていますが、 それをするにしてもこちらの支払いをなんとかしなければなりません。 支払いはしなければならないのでしょうか。 部屋の解約などは家賃が自動引落の上、現在滞納が無い状態なので出来ないと思いますが、 今後滞納が起こった場合契約書記載の3ヶ月で解約をさせることは可能でしょうか。 荷物の件などもあり、まずどうすればいいのか見当もつきません。 なにかアドバイスがあれば宜しくお願いします。
こちらの内容は、2009/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2009/08/25

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滞納 故障 家賃滞納 家賃 アドバイス 水道

ベストアンサー
水道を出しっぱなしで2ヶ月間不在、しかも、家賃滞納はゼロというのは常識では考えられません。 水道の故障も含めて、もう少し調査しないと、アドバイスは難しいです。
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2009/08/25

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管理 契約 相談 問題 家賃 水道 契約者 管理会社

お答えします
水道代は契約者が払うのが筋です
個別メータにすれば問題は無いでしょう
契約者が変わるのだから
家賃が入金されてるのなら問題は無いでしょう
延滞が起きた場合 管理会社又は司法書士に相談されては如何ですか

こちらの内容は、2009/08/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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