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水漏れ事故による責任について 
相談日時:2009/07/15 入居者 騒音
(Q&A No.581 地域:東京都) 回答数:2件
97
Q.悩み人さん
NO.00000343
悩み人
悩み人さん
疑問
回答数:2件


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老朽化 責任 管理 業者 損害 事務所 故意 大家 保険 マンション 損害賠償 ユニットバス 給湯器 水道 賠償金 水漏れ 水漏れ事故
3階建てマンションの代理管理人ですが、2階の借入人(8年居住)が水漏れ事故(ユニットバスの入口横に、取付けの大きな給湯器の下に取り付けてある水道管をひねり折れてしまい)を起こし1階事務所が水浸しになりコピー機・パソコン等備品・出版物が全滅になり250万の損害賠償をもとめられています。 大家・2階の借入人共に保険には加入していません。 元々ユニットバスの給湯器の下にある水道管の蛇口は開いたままの状態で普段手をかけないものです。前からお湯の出が悪く蛇口をひねった所折れてしまったとのことです。 普通取り付け器具の具合が悪い場合は管理人又は業者にみてもらうものでは? 借入人が言うには老朽化(築18年)のため自分には責任がないと言って賠償金は払わないと言っていますが、これは故意又は過失にあたるのではないでしょうか。
こちらの内容は、2009/07/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000019
回答日時:2009/08/20

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老朽化 入居中 修繕 設備 責任 管理 契約義務違反 更新 賃貸 保険 入居者 契約 住宅 問題 重要 点検 維持 定期 内容 賃借人 入居 貸主 違反 借主 給湯器 連絡 水漏れ 管理義務 管理会社

ベストアンサー
今回のケースの場合、 まず、契約内容に入居者の住宅保険の加入及び
入居中の更新の義務が明記してあるかが重要かと思われます。 保険加入が任意である場合、
契約義務違反を問…
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A.不動産会社
回答日時:2009/08/20

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大家 保険 賃借人

賃借人はともかく、大家が保険に加入していないとは考えにくいので、
もう一度、確認してみてはいかがでしょうか?

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