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雨漏りによる家賃の支払い拒否について

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:おおやさんさん
  • 相談日時:2009/07/07(地域:奈良県)
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気になった! 131
はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハッキリは判りませんが、 2階の通路から雨漏りがしているかもと業者の方が話していました、 1階の天井裏は水は溜まっていなかったようです、 1階の店内も天井と壁が少しボコボコしているようですが、 営業に問題はないほどだと思いました。が、営業できないとの事です。 以前にも他の部屋からの水漏れで、凄い損害賠償金額を請求していました。 また、そんな事考えいるのでしょうか?? 賃貸契約書には、風水害の責任は、貸主は負わないと書いています、 雨漏りであった場合はどうなるのでしょうか? 家賃も3か月支払って貰えて無く、7月末まで契約です。 契約更新も考えないといけないですよね。。。宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2009/07/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2009/08/20

「水漏れの原因がわからない」ということが最大の問題です。 わかる業者に見てもらって原因を特定してください。 原因がわからなければ何の解決にもなりません。

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こちらの内容は、2009/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2009/08/20

住宅保険の範囲ですので、
保険会社に確認されるのがよろしいかと思います。 プランによって、若干変わる場合がありますので、
よく聞いておくべきでしょう。 また、家賃を3ヶ月滞納しているのであれば、
信頼関係が著しく破綻していると思います。 更新不可でも良いと思いますよ。

こちらの内容は、2009/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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