雨漏りによる家賃の支払い拒否について|お悩み大家さん

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雨漏りによる家賃の支払い拒否について 
相談日時:2009/07/07
(Q&A No.575 地域:奈良県) 回答数:2件
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Q.おおやさんさん
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契約更新 雨漏り テナント 責任 業者 損害 請求 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 更新 賃貸 契約 問題 部屋 営業 家賃 支払い 損害賠償 貸主 オーナー 拒否 借主 賠償金 水漏れ
はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハッキリは判りませんが、 2階の通路から雨漏りがしているかもと業者の方が話していました、 1階の天井裏は水は溜まっていなかったようです、 1階の店内も天井と壁が少しボコボコしているようですが、 営業に問題はないほどだと思いました。が、営業できないとの事です。 以前にも他の部屋からの水漏れで、凄い損害賠償金額を請求していました。 また、そんな事考えいるのでしょうか?? 賃貸契約書には、風水害の責任は、貸主は負わないと書いています、 雨漏りであった場合はどうなるのでしょうか? 家賃も3か月支払って貰えて無く、7月末まで契約です。 契約更新も考えないといけないですよね。。。宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2009/07/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2009/08/20

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業者 解決 問題 水漏れ

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「水漏れの原因がわからない」ということが最大の問題です。 わかる業者に見てもらって原因を特定してください。 原因がわからなければ何の解決にもなりません。


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A.
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NO.1563
回答日時:2009/08/20

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滞納 更新 保険 住宅 家賃

住宅保険の範囲ですので、
保険会社に確認されるのがよろしいかと思います。 プランによって、若干変わる場合がありますので、
よく聞いておくべきでしょう。 また、家賃を3ヶ月滞納しているのであれば、
信頼関係が著しく破綻していると思います。 更新不可でも良いと思いますよ。

こちらの内容は、2009/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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