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マンション経営による利回りについて

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:おーともさん
  • 相談日時:2009/06/29(地域:愛知県)
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気になった! 84
昨年1棟マンションを購入したのですが、 購入前にレントロール表等で確認した収入より月々2万円が少ない状況です。 この2万円は購入前に売主(不動産会社)に内容確認し、 更新料、自販機収入として確実なものと回答を受けております(Eメールあり)。 それを信じて購入したのですが、 更新料、自販機収入ともに2万円となる目処がありません。 このことを売主側に何度も問いただしていても、正式な回答がいただけません。 このような場合、売主に不足金について請求は可能でしょうか。 また、そもそも実質の利回りより高いことが記載された物件資料を元に、 当方が購入の判断を下しております。 これは、虚偽広告という事に該当するのでしょうか? アドバイスいただければいただければ幸いです。
こちらの内容は、2009/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
南森町不動産
回答日時:2009/07/13

この内容だけではよく分かりませんが、
収益物件を購入する場合に時に大問題になるものです。
元々、収益は一定して確保できるものではありません、
変動するも…

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こちらの内容は、2009/07/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2009/07/13

総額が重要です。

月収1000万円に対しての2万円なのか、
月収10万円に対しての2万円なのかです。

その2万円がかなり大きいパーセンテージを占めるのでしたら、
売主や仲介業者の責任は免れませんし、
悪質な場合は詐欺罪が適用されます。

警察に相談してみてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2009/07/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2009/07/13

非常に多くの法律が絡んでくる可能性のある事案ですので、

弁護士に相談するべきでしょう。

専門家の介入がないと、言い分を聞いてもらう事も難しいでしょう。

圧力をかけていかなければ同じ土俵にも上がってもらえないかと思います。

証拠隠滅の可能性もでてきますので、
早めの相談が早期解決への道かと思います。

こちらの内容は、2009/07/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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