暴力団関係者の今後の対処について|お悩み大家さん

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暴力団関係者の今後の対処について 
相談日時:2009/06/20
(Q&A No.556 地域:兵庫県) 回答数:3件
78
Q.暢気な大家さん
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疑問
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責任 滞納 退去 弁護士 保証 保証会社 入居者 困った 問題 部屋 費用 返金 家賃 暴力団 審査 入居 アドバイス 家賃保証
問題有りの入居者の事で困ってます。 今日分かったのですが、4月から家賃を滞納しているのですが、 5月上旬から刑務所に拘留中らしいのです。 保証会社は刑務所に入ってしまうと、その後の家賃保証は出来ないといいます。 そのため保証会社が立て替えている5月と6月の2ヶ月分の家賃を 返金しないといけません。 保証会社は退去の手続き全てを請け負うというのですが、 2ヶ月分の家賃返金に加え、弁護士等費用の事を考えると、 こちらで弁護士を捜し、少しでも費用を抑えたいと思っております。 更に困った事にその入居者は暴力団関係者らしいので、 退去に素直に応じてくれるか不安です。 保証会社が彼の審査を通したという点では保証会社にも責任があるのではないかと思うのですが。 又、その部屋の鍵を彼の知り合い(暴力団員)が持ち、たまに部屋に入っている様です。へたをするとどんな嫌がらせをされるか分かりません。 ほんとに困っています。どうぞ、良いアドバイスをお願い致します。
こちらの内容は、2009/06/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2009/07/09

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ベストアンサー
今回の様なケースに対応するのに、
ご自身で直接解決に当たるのはかなり難しい問題になると思います。
まずは違う角度で、保証会社との契約の内容の確認や
保証…
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A.
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NO.1506
回答日時:2009/07/09

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弁護士 相談

弁護士を雇うべきです。

念の為に警察にも相談しておくといいでしょう。

こちらの内容は、2009/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/07/09

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滞納 弁護士 賃料滞納 契約 解決 訴訟 暴力団 明け渡し 賃料

暴力団関係者であるという確証さえあれば、本件は簡単に解決できると思います。
賃料滞納の件では、2ヶ月分の滞納という段階での提訴は時期早尚ですので、
弁護士または司法書士に依頼して暴力団関係者であるという件で、
契約の解除と明け渡しを求める訴訟を提起されてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2009/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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