不動産会社の連絡義務|お悩み大家さん

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不動産会社の連絡義務 
相談日時:2009/05/31
(Q&A No.535 地域:兵庫県) 回答数:1件
49
Q.Cocoaさん
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NO.00000302
Cocoa
Cocoaさん
怒ってる
回答数:1件


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責任 不動産会社 請求 不動産 賃貸 直接 相談 事例 説明 伐採 貸主 補償 一軒家 海外転勤 海外 転勤 不動産屋 借主 連絡 区分
海外転勤時に、ある不動産屋を通じ一軒家の賃貸を行いました。 貸出前に不動産屋に庭木の手入れについては貸主側で手入れを するため剪定必要時は連絡をもらえるように依頼をしていました。 ところが借主側が勝手に剪定(伐採に近い剪定)を行っていることが発覚。 不動産屋に掛け合ったところ、不動産屋が当方の意向を借主側へ伝えていなかったことが判明。 不動産屋曰く、借主側は当方海外在住時の代理連絡先として 設定していた親元へ確認の上、伐採を行ったとの説明。 本件以外では、当方海外へも連絡がきていた項目もあったため 本件に関しては、当方へ連絡がなかった事に関しては納得性に欠け。 また、親元へ確認したところ親はそういった連絡は受けていないとのこと。 不動産屋は当方の意向を借主側に伝えていなかった非は認めるものの、 賠償責任はない、賠償を求めるのであれば、当方が借主に直接請求すべしとの主張。 当方は、説明責任を果たしていない不動産屋にある一定の補償を求めたいと考えるが ?不動産屋には補償責任がないのか? ?不動産屋の言う通り、補償を求める場合は借主と直接話をするべきなのかどうか? 不動産屋の責任区分はどこまでなのか? 一般的な事例を教えていただきたく相談します。
こちらの内容は、2009/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000062
(株)J-ライフ
(株)J-ライフ
回答日時:2009/06/15

ベストアンサー
こんにちは。
内容を確認した限りでは、連絡先の親御様に業者が連絡の上承諾を取っていたのならば、
表見代理人とみなされますので、業者に責任はないと思われます。

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