不動産会社の対応について|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 不動産会社の対応について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
不動産会社の対応について 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.51 地域:千葉県) 回答数:3件
56
Q.みきりんさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00000712
みきりん
みきりんさん
怒ってる
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
入居中 負担 修理 管理 不動産会社 清掃 事後報告 不動産 入居者 相談 入居 貸主 届け 対応 一軒家 不動産屋 連絡
6年ほど前から不動産屋さんを通して一軒家を貸しています。(現在3回入居者が変わっています)

どこまで貸主が負担してどこまでが入居者が負担するのかがわかりません。

不動産屋さんの言われるままこちらで修理や木の手入れなどをしていますが、 きりがなく困っています。
不動産屋さんから相談は無く修理後の事後報告です。

入居中に調子が悪くなったインターフォンの修理、配水管の清掃などがありました。

また通帳管理をお願いしている不動産屋さんに空き巣が入り当方の通帳を紛失 したとの連絡を受け銀行へ再発行に行き不動産屋さんに届けその際の再発行 手数料などは不動産屋さんで負担して頂けないものなのでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
負担 修理 業者 請求 不動産 入居者 不動産業 質問 産業 内容 入居 貸主 不動産業者 特約

ベストアンサー
ご質問の内容からだけでは判断しにくいのですが、インターフォンの修理、排水管洗浄等は
原因によりますが、特段の特約が無く、入居者に過失がないようであれば貸主の負担と考えても

[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
修理 業者 請求 事後報告 取引業者 問題 取引 変更 宅建業者

非常に問題の多い宅建業者であると思われます。
修理の事後報告などは、通常では考えられません。
紛失した通帳の再発行手数料もその額にかかわらず、当然に請求なさるべきだと思います。
いずれに致しましても、取引業者を変更なさることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
回答評価する
いいね!の数 0
NO.235
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
負担 修理 管理 不動産会社 清掃 物件 契約書 トラブル 故意 不動産 入居者 経費 契約 相談 説明 費用 委託 故障 入居 貸主 オーナー 管理委託 管理委託契約

不動産会社さんに管理委託をされているのですか?
その場合は、管理委託契約書に故障修理及び経費に関する取決めはありませんか? ちなみに当社の場合、生活する為に必要な個所のトラブルで費用が軽微な場合や緊急時を
除きオーナーさんに事前確認が必要となっています。(物件により違う取決めの場合もあります。) もし管理委託をされていなければ、その不動産会社に事前確認のないものは支払えない旨を
きちんと伝えましょう。 どちらの場合でも不動産会社にきちんと説明をして貰いましょう。
解らないまま支払う事はやめましょう。 なお、ご相談にあるインターホンの修理は、一般的には貸主負担(入居者が故意過失で
壊さない限り)配水管の清掃は、状況によって負担は変わります。
又再発行手数料に関しては、不動産会社さんに相談してみて下さい。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?
契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?
定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…
定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?
不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP