管理料10%!これは適正料金?|お悩み大家さん

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管理料10%!これは適正料金? 
相談日時:2009/04/21
(Q&A No.501 地域:東京都) 回答数:6件
142
Q.サンシャインさん
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疑問
回答数:6件


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管理 管理料 不動産 料金 部屋 不動産屋 適正 借主 要望
部屋を数部屋、不動産屋を介して貸しています。 毎月の部屋代は借主がその不動産屋へ払い、 不動産屋が、支払われた部屋代の合計の10%を、 管理料として差し引いて振り込んできます。 管理は部屋代の送金と、借主の要望があった場合の取次ぎです。 最近、部屋を貸していると言う友人から、 その様な管理料は支払っていないと思うと聞きました。 この様な10%の毎月の管理料は一般的な物なのでしょうか? 教えていただければ幸いです。
こちらの内容は、2009/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2009/05/05

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管理 不動産 部屋 業務 不動産屋 管理手数料

ベストアンサー
正直不動産屋によって管理手数料はまちまちですが、
東京は5%が一番多いです!

当社の考えは、例えば20万円の部屋と
5万の部屋の業務は…
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A.不動産会社
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回答日時:2009/05/05

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問題 部屋 家主

一般的なものでもあり、
昨今ではそうでもなさそうなファジーなものであります。
貸し部屋が数部屋で、集金の手間もそうでもなさそうであれば、
今となってはもう少し安くしててもよさそうな気もします。

少し大胆に言ってしまえば、
家主の方の気持ちの問題と言ってもいいかもしれません。

こちらの内容は、2009/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/05/05

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管理 督促 管理料 未納家賃 家賃

パーセンテージは様々ですが、
管理料を取るのは一般的にございます。

未納家賃の督促等の家賃管理の報酬と思われます。

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A.不動産会社
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回答日時:2009/05/05

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管理 管理料 管理会社

一般的な管理料は5〜7%だと思います。

その管理会社が他社では行っていないような、
すばらしいサービスをしているのでしたら、
10%でも高くはないと思います。

他社のサービス・価格とよく比較するといいと思います。

こちらの内容は、2009/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/05/12

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募集 管理 不動産会社 退去 物件 空室 管理料 不動産 経費 契約 業務 有効 清算 委託 家賃 入居 貸主 対応 管理委託 不動産所得 借主 管理委託契約

ここで言う管理料はあくまで貸主に代わってする業務に対しての対価と思われますので、
貸主様の方で空室時の募集、入居してからの家賃の管理と借主の取次ぎ、
退去の清算業務が可能であれば、必要のないものと考えます。

ただ、一般的に15%位までは不動産所得の経費として計上できますので、
本当に遠方の物件を所有していたり、本業が忙しく時間が取れない場合は、
より親身になって対応して頂ける不動産会社と管理委託契約を結んで、
有効利用されるのも一つの選択肢としてはあるかと思います。

こちらの内容は、2009/05/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2009/05/12

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管理 業者 不動産 管理業 不動産管理 相場

地域によって相場が有りますので一概に高額なのかどうかは判りません。
近隣の複数の不動産管理業者に問合せをして、
相場を確かめられると良いのではないでしょうか。

こちらの内容は、2009/05/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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